2005年12月01日 人民网

　　自11月15日开始，中央别墅区唯一的中式别墅“观唐”第一期170多套现房正式入住了。而在这之中，有超过70%的买家为外籍人士。

　　观唐不仅是北京最先开发的中式别墅，也是中央别墅区唯一的中式别墅。所谓中央别墅区，由于其得天独厚的地理位置，成为北京最早的别墅区。从1992年首个外销别墅“丽京花园”开始，经过十二年的发展，北京东部温榆河下游一带成为北京外销别墅项目的聚集地。因此，中央别墅区的国际化生活氛围很浓，90%以上的居住者是外籍人士，并且越来越多的外企高管、外交人员出于出行和社交的需要，选择在此居住。

　　因此，观唐借助中央别墅区地理位置、人文环境、社交环境以及生活氛围的优势，将主要目标消费群定为海外归国华侨、驻华外籍高管等非本土客户，以中国建筑文化的吸引力，来满足那些追求故土情结和中国元素的客户生活需求。而这种具有奢侈品导向和涉外的中国元素消费需求，则代表了相当一批在北京外籍人士所共有的消费心理。部分客户和业主表示，在心理和审美满足的同时，由此带来的市场机会与投资环境也是显而易见的，和世界很多发达国家的高端居住区域一样，具有国际化生活形态的区域，往往同时具备极高的升值潜力和投资价值。

　　由京平投资、博华资产和紫光地产三家联袂投资的观唐中式别墅在市场上获得了追捧，紫光地产董事长吕大龙说：“打造了一个全新的'DesignedinChina,Madeforworld'的中式别墅产品，这很自然地引来了一群纯外籍身份的客户，你可以想象，在外籍人士密集的中央别墅区，买一栋有足够差异化的纯中式别墅作为居住，当然是一件既有文化品位也有面子的事，当工作地点发生变动时，无论是转让或租赁，均可获取丰厚的回报。这就是观唐为什么会说“中式别墅，反而涉外”。作为中式别墅的观唐，绝不仅仅是中式建筑符号的简单堆砌，而是抽取中式建筑人文感受的精神内涵，以现代人的独立审美观来解构和重组，并且恰到好处地运用流传的秘制古法来完成的精美工艺品。

　　当然，这同时也在很大程度上加强了自住客户的投资保险系数和信心。现在，观唐最初的设计思想已经变成了现房，中央别墅区的涉外人士又有了一个良好的租赁选择。而观唐后花园流线型的墙脊，也宛如不断攀升的回报率曲线，令投资型业主投入的资金能够迅速产生现金收入，这是一个让涉外租户和投资客均感到美好的事情。