2005年11月22日  新浪房产

　　自11月15日开始，中央别墅区唯一的中式别墅“观唐”第一期170多套现房正式入住了。

　　信步于观唐的街区内，中式庭院错落有致，飞檐画栋，满眼的灰砖高墙与朱红大门，蔚然一派大宅气象。置身其中，能够强烈感觉到中式建筑特有的审美力量：手法洗练的高大围墙，古意盎然的抱鼓门墩儿，原汁原味的门环，贵气而不夸富的制式门楼，作为中式别墅

　　的观唐，决不仅仅是中式建筑符号的简单堆砌，而是抽取中式建筑人文感受的精神内涵，以现代人的独立审美观来解构和重组，并且恰到好处的运用流传的秘制古法来完成的精美工艺品。

　　观唐不仅是北京最先开发的中式别墅，也是中央别墅区唯一的中式别墅。所谓中央别墅区，由于其得天独厚的地理位置，成为北京最早的别墅区。从1992年首个外销别墅“丽京花园”开始，经过十二年的发展，北京东部温榆河下游一带成为北京外销别墅项目的聚集地。因此，中央别墅区的国际化生活氛围很浓，90%以上的居住者是外籍人士，并且越来越多的外企高管、外交人员出于出行和社交的需要，选择在此居住。

　　因此，观唐借助中央别墅区地理位置、人文环境、社交环境以及生活氛围的优势，将主要目标消费群定为海外归国华侨、驻华外籍高管等非本土客户，以中国建筑文化的吸引力，来满足那些追求故土情结和中国元素的客户生活需求。而这种具有奢侈品导向和涉外的中国元素消费需求，则代表了相当一批在北京外籍人士所共有的消费心理。部分客户和业主表示，在心理和审美满足的同时，由此带来的市场机会与投资环境也是显而易见的，和世界很多发达国家的高端居住区域一样，具有国际化生活形态的区域，往往同时具备极高的升值潜力和投资价值。

　　吕大龙表示：“观唐”这种“Designed in China, Made for world”的设计和推广理念很自然的引来了另一群客户——投资型客户：在外籍人士密集的中央别墅区，买一栋别墅作为投资，通过对外籍住客的出租获取丰厚的回报。这就是观唐为什么会说“中式别墅，反而涉外”。

　　当然，这同时也在很大程度上加强了自住客户的投资保险系数和信心。现在，观唐最初的设计思想已经变成了现房，中央别墅区的涉外人士又有了一个良好的租赁选择。而观唐后花园流线型的墙脊，也宛如不断攀升的回报率曲线，令投资型业主投入的资金能够迅速产生现金收入，这是一个让涉外租户和投资客均感到美好的事情。

　　在这次入住的业主，都是目前国内和国际上具有极高社会地位的财富人士，他们大多都具有多套别墅的购买和投资经验，部分客户在世界各地都拥有多套别墅产业。追求高品位生活并且具有奢侈品消费观念的他们，对观唐的购买本身，完全可以理解成是一次财富身份和审美主义的双重认同。