2005年10月26日 北京现代商报

　　记者昨天从中国工商银行总行证实，该行将在全行范围内实行个人住房贷款新政，今后申请商贷购买房子将可以免交房贷险和律师费。以总价70万元的住房来计算，买房人选择工行贷款将可以省下近4000元的费用。但由于政策下发到执行需要一定时间，记者昨天了解到，目前工行北京分行尚未开始取消房贷保险。这也是全国首家公开宣称取消房贷险强制制度的银行。而京城的其他银行也表示目前并未接到文件可以取消房贷保险。

　　工行总行相关负责人告诉记者，根据最新规定，今后以房产抵押担保方式到工行申请个人贷款的买房人，将可以自主选择是否购买房贷险，而且也可以挑选不同的保险公司来购买房贷保险。但由于政策发布到真正实行尚需一定时间，目前只有深圳分行正式开始取消了房贷保险制度。

　　据记者了解，央行1998年颁布的《个人住房贷款管理办法》第25条规定，以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。从此，房贷险确立了其个人房贷强制险的地位。但我们所购买的房贷险是一种属于财险范围的保险，只有在自然灾害或者不可抗力造成的房屋损害发生时，保险公司才会负责赔付购房人所欠银行的贷款，而真正的受益人是银行，而非买房人，因此一直以来这笔费用的收取受到了买房人、银行以及消协等业内外人士的争论，因此取消这一制度也是大势所趋。

　　业内专家指出，保险本身是一种风险防范的产品，因此是否需要购买这种商业产品本身就应该由买房人自己来决定。银行取消了强制房贷险后，购房者可以根据需要，灵活选择是否购买房贷险。专家建议，虽然银行未来趋势可能会取消强制购买房贷险，但大家仍应考虑购买房贷险，因为供房人的意外或者房子发生意外，都会导致供房人100%承担风险，通过购买房贷险，增加一重保障也不失为一条好的选择。