2005年06月02日   新浪别墅

水色时光董事长魏兴财

　　“水色时光”位于顺义区北小营镇，日前，记者驱车从北四环上京承高速历经四十多分钟车程到达项目现场，专访了项目总负责人鑫程愿景地产公司董事长魏兴财先生。

　　记者(以下简称记)：魏董，您好！首先还是要请您给我们介绍一下项目的整体情况。

　　魏董(以下简称魏)：好的， “水色时光” ，总占地面积538亩，总建筑面积172002㎡，分两期开发。有独栋、双联、并联和部分高档公寓，严格说来应该算是一个综合性的低密度住宅小区。于2004年3月份正式开工，于2004年5月份开始销售认购，到现在为止，销售已达76%。

　　记：咱们项目是在北小营，那么您认为这一块作为别墅来讲，有哪些独到的区域优势呢？

　　魏：说到区域优势，首先从顺义区的地域来讲，顺义是北京别墅开发较早的一个地域。只要一提北京别墅，人们首先就会想到顺义潮白河和温榆河流域，这一带已经在人们心目中形成了一个富人聚集、环境优美和别墅产品专业成熟的第一印象，这块地域在人气优势上是无可比拟的；其次，即将建设的顺义新城又大大提升了这一区域的商业服务价值和生活配套质量，2008年奥运水上场馆的建成，又将很大程度上提升这一区域的旅游价值和国际声誉；再有，就是这里得天独厚的自然生态环境优势，不说大家也知道，因为顺义区是以轻工业和服务业开发为主，这里是北京少有的零污染的区域之一。一望无际的青草绿树，湍流不息的潮白河水给这里酝育了最清洁的空气和最湿润温和的绿色生态；还有一点要说的交通优势，无论是从机场高速到顺平路至顺义和北小营，还是从北四环或五环到京承高速路至顺义和北小营，还是规划中的京顺快速路，还是轻轨地铁都将是畅通无阻。 917、915(支)直通小区，进出便捷，出入便利。

　　记：那立足于这样一个人间仙境，咱们的项目在整体策划和产品设计上是怎么样的一个定位呢？

　　魏：我们当时在策划这个项目的时候，考察了北京上百家别墅楼盘，本着强烈的创新精神，要为北京打造一个年轻化、人文化和实用化的新贵族主义居所。我们没有选择奢侈和豪华，而是本着满足新贵族人群需求的目的，精心打造了“不求大必求精”的别墅产品，独幢主打户型是200㎡——348㎡，联排大都为164㎡——210㎡，双联别墅189㎡——220㎡，充分满足了新贵族人群城市居住郊区化的需求。

水色时光实景图

　　记：您说我们的产品必求精，那大致上精在哪里呢？

　　魏：产品本身，从外观上讲是成熟的北欧风格，典雅而又尊贵，但同时在户型设计和园林景观的诸多细节中处处渗透着中国传统庭院式居住文化的理念。大客厅、南朝向的起居室和主卧，错落别致的排列造型和室内高低错落的空间布局，花园院落的精细布局都给人以亲切感和归属感。这一设计在去年获得了中国第四届住宅博览会的“创新楼盘奖”和中国建筑艺术研究院的“建筑艺术奖”等奖项，这充分证明了小区的内在品质和综合品位。我个人认为别墅有中国已迎来了一个追求“精、细、全、优”的“钻石别墅时代”。

　　记：您说的“精细全优”的“钻石别墅”是否就是我们现在所认为的经济型别墅呢？

　　魏：问的好，我个人认为“经济型别墅”这一提法往往会给人们一种错觉。一说到经济型很容易让人误解产品的档次和质量不会很高。实际上是由于面积小而实用，单价低而总价不高，被称为“经济型”主要体现了经济实用的合理性。所谓的“经济型”别墅，主要是在性价比上有很强的竞争优势，比如“水色时光花园”别墅，现房的平均售价仅4700元左右，是每平米在9000元——1万元以上别墅价格的50%和30%，所以无论是投资居住都具有很强的价格竞争优势，让顾客购买的物有所值，物有所超。我还认为建筑应该是有灵魂的，建筑艺术居住文化就在我们的生活当中，就看你是否真正用心去营造。我所说的“钻石型别墅”不比大而奢的“金银别墅”，但一定要像钻石一样的品质，钻石一样的品味。

　　记：说到品质，我想问，咱们的项目是以“水•光”为主题的，那这二者肯定会有独到的体现吧？

　　魏：这一点是肯定的，我们精心设计了整个园林的“三维立体水景”，目前将要建设完成。当你登上园林中央的瞭望塔放眼望去，就像是置身于一个波光水影的水上世界一样。30余个组团景观，南北和东西向40米宽的绿化景观带、8000余平米的水景湖面、高低起伏的花草绿地、南方都市的小桥流水、潺潺的小溪紧紧依偎在别墅的前后、私家花园桃、李、柿、核桃等果树，把小区装扮得和谐靓丽。春天的花香，夏季的绿树，秋季的果实、冬季的寒梅与红柿，让您尽收眼底，品味无穷。灯光和月光在清沏碧璘的湖水映衬下，不由得想起了“水色时光花园”的一首散文诗“这里远山如黛，这里流水如蓝，这里绿色可以触摸，蓝色可以亲吻，这就是我们的家——水色时光！

　　记：我们期望着早日见证这一景象。那如此匠心独具的设计是否会加大建设和维护成本，从而提高销售价格呢？

　　魏：成本肯定是高出了一些，但销售价格上并没有因此而虚高。我们目前销售已近八成，现在的平均价仅4700元/㎡左右。其实不仅如此，小区内的安防系统和户内生活配套系统都实现了高端智能化，诸如此类就像水景一样，都是我们做别墅住宅区所必备的，决不会额外“加码”。另外，我们每户赠送燃气壁挂炉，独栋别墅赠送户式中央空调，并联赠 16——25㎡的储藏室和30——600余平米的私家花园，这些都是“水色时光”别墅缔造者——“水色时光人”应有的责任心和独特的别墅情怀的体现。

　　记：谢谢您。最后请您把自己的别墅感悟给我们做个简短的共勉吧。

　　魏：那应该是“天时、地利、人和”。有和平发展的大时代和开明切实的国家政策算天时；良好的自然生态和投资环境算地利；人和不仅是好全程的策划者和建设者，更重要的是别墅的消费者和使用者，双方的共同努力，和谐共存，一团和气，才能营造最具人文文化的别墅文化。

　　记：感谢您接受我们的采访，再见。

　                                              　(编辑记者 逄格强 赵荣)