长河玉墅位于小汤山镇的项目，位置就是在温榆河的夹角处，交通非常便捷，通过京昌路，到北六环，就可以到达这个项目一块，是非常便捷的。这是其一；其二，从它自然的环境上来讲，因为它位于温榆河，它周围都有百米宽的城市隔离带，这一块地就相当于被整个绿带围绕着，用一句形象的话讲就是“离城不离尘”的生活，自然条件非常好。长河玉墅这个项目是由加拿大的建筑公司来规划设计的，它在整个规划的过程中，强调自然、景观与建筑的高度融合。设计师罗先生当时讲过一句话，他说我希望这个建筑像是从土里长出来的，就像河边的植物一样，完全强调自然、适合人居的生活。所以长河玉墅这个项目的整体的规划构想，第一是想打造一个离城不离尘的世外桃源，另外是从居住的角度出发，打造一种完全为居住者服务的地方。长河就意味着温榆河，是由温榆河形成的地况，墅就不用说了，就是独栋别墅的意思，玉是一定需要雕琢的，它是不琢不成器，所以我们通过这个“玉”字，是想体现我们精心打造这个项目的程度。

　　长河玉墅整个是被绿带环绕的，它两侧的景观非常多，那么居住在中间的人怎么办呢？设计师就考虑到他们对观景、对舒适度的要求了，所以他就把中间的部分拔高，形成一个三米九五的峡谷带，整个贯穿长河玉墅的峡谷带，给人带来了这样的感觉，两边绿树成荫、溪水潺潺，你走在这里，是非常悠闲的，这才是你想要过的别墅的生活。整个长河玉墅项目0.21的容积率，包括规划率，完全是做低密度的别墅，分体上也有一些比较独特的优势，比如超大的18米宽的南向采光，它的净深不足10米，通过对项目的采光、通风，舒适度要求都是很高的。

　　在建筑方面长河玉墅这个项目，考虑到的是人住在里面怎样最舒服，对空间怎样使用最便利，是从这个角度来考虑的。所以看到它的户型平面的时候，你会觉得没有某种风格来定位，整个建筑档都是比较细长，没有某一种规则让人来套，它的整个建筑面是非常简洁的，我们就是用一个现代的风格来定位它。但是这种东西的理解，不能仅仅只停留在表面的定义上，我觉得这种东西应该更深层次的来挖掘，我常常在想，对待传统建筑，它当时是在一种什么样的生产力条件下来形成的，结合到现在，人在居住、使用的便利度、舒适度上怎样要求，结合起来，才知道你要做怎样的产品。

　　别墅的人性化和舒适度有很大的特点，从别的方面有没有体现出来这种人性化的特点？当然户型平面可能是我们每天日常行居最常用到的地方，对规划、对观景的角度上也有。比如它的组团，刚才我讲到把它变高，因为变高了，所以每户之间的定高差就不同，整个是一个坡地的感觉，然后在整个项目的规划中相邻两栋建筑的高差是一米，这样的话能保证你看出去的时候，每一户的景观都不同，也是因为它有这样的场地特点，所以基本上每一户的开窗位置都不同，这是增加了开发商在做这个项目时操作的难度，但你居住在这里面，或者你在这里面生活的时候，你的感觉是不同的。而且别墅本身个性化就比较强，所以我们从这个方面考虑到，做了这样的设计。从整个规划来讲又分成八个组团，每个组团的特点都不同，包括组团的规划、组团的原理都不同，也是希望做标识性比较强的感觉。它还有很多细节，谈到都是让人非常兴奋的，比如它的南向，完全是用南向、300平米的私家庭院，包括车行道的考虑，4.5单边车行道，都是不希望在车流多的时候对客户进行干扰。

　　长河玉墅的差异化特点是比较明显、比较巧的，刚才提到的一个峡谷带，我们从景观上来讲是比较好的，另外它整个的自然条件，虽然在那一片的项目，包括到顺义的中央别墅的项目都有一条温榆河，但是这个项目和温榆河的结构非常紧密，紧紧挨在温榆河边上，除此之外还有一个世界公园，这个公园在世界上都是比较难得的景观了。从规划密度来讲，它的整个设计、包括净宽、风格，整个建筑感觉都是和周边项目完全不同。因为大家都知道，小汤山这边的项目北美风格的居多，基本上全是这种项目，但是我们从市场来看，仅有长河玉墅是完全区分于现代风格的建筑。

　　别墅就往豪宅的方面去靠。别墅这种东西是人对居住物业的终极需求，过自己的生活，其实是对生活方式的一种追求。我们想提供给客户的是在现在的城市精英阶层，因为他们可能很忙碌、各种各样的商务应酬比较多，其实他们是最需要去寻找一种归属感的人群，所以它的户型的面积，包括总价的要求是比较适合中产阶层来购买的。其实现在中产阶级挺多，但什么样的项目是真正为这些人量身打造的，长河玉墅在它今后推出来的时候可能还是会获得一些中产阶级的共鸣，因为当他们看到这个产品的时候，他们会发现，其实是适合自己的。