18预计6月开盘 精装舒适户型社区(组图)

图为奥体居住圈内唯一待售项目奥东18建筑效果图

　　位于奥林匹克体育中心东门向东300米的新盘——奥东18 (论坛 像册 户型 样板间)将于6月正式开盘，6月20日左右开放样板间。预计价格在17000-20000元/平米，开盘当天会通过摇号的方式来选房。建筑内户型均为精装修，面积以150—200平米的大户型为主，还有30套86平米的一居户型，总户数共300户。奥东18可算是目前北四环内，奥体居住圈内唯一待售项目。

　　轨道交通出行方便

　　奥东18东侧南北向出行路线为惠新西街，由于市政道路的建设，原本截至到四环的西街已经贯穿四环直达五环立水桥区域，成为进出的市区新的快捷道路之一。

　　此外，在惠新西街往南还有地铁5号线和10号线的换乘站——北土城东路，往北则是地铁5号线——干杨树站，日后步行前往这两个地铁站所花费的时间也就在5分钟左右。而在奥东18项目的西侧还有着另外一条轨道交通——奥运支线，可直达08年奥运会主场馆。

　　项目的北侧为东西向的安苑路，向西到达奥林匹克体育中心东门，往东则贯穿惠新西街、惠新东街直达京承高速路。

　　步行就可解决日常生活所需

　　由于奥东18地处区域已是成熟的生活居住区，所以周边生活配套设施很齐全，并且步行就可完全解决日常所需。从项目往北沿惠新西街步行5分钟就是物美超市，再向北沿北四环往东则是华堂商场，如果想购买高档商品，还可穿过北四环步行15分钟左右到北京知名商场北辰购物中心采购。由于紧邻奥林匹克体育中心，周末健身也可步行到达。此外，周边还有中日友好医院、对外经济贸易大学等医疗、教育等各种配套设施。

　　精装修舒适户型

　　奥东18社区整体分为南北A、B两栋楼，中间规划为4000余平方米围合式园林，其中位于北侧的A座楼带有底商，南侧的B座则是板塔结合。在户型设计上，奥东18以居住舒适的150—200平米大户型为主，但其中还有86平米的一居户型位于B座的东西向。这种一居户型整体布局方正，卧室和客厅都有着充足的采光，休息和活动的空间区分明显。卧室中带有步入式更衣室以及独立的储藏间则提高了居住的舒适度。此外，由于门厅、餐厅的空间较大，所以业主可将此空间与客厅结合，从一居变成两居，但由于是精装修户型，所以改造会有难度，并且舒适度也有所下降。

　　置业投资建议

　　由于奥东18的户型都属于舒适型精装大户型，并且周边交通和配套都很齐全，所以笔者建议此类项目适合有经济实力的买家关注。另外，据开发商北京瑞丰恒泰房地产开发有限公司总经理邓家庚介绍，根据权威机构的统计数据显示，申奥后，亚奥板块房价涨幅高于周边30%。全市购房意向中，看好亚奥板块的占70%。此外，在投资价值方面，无论短期内的奥运期间的投资，还是长久的投资收益，都需要通过市场大势、周边环境与项目自身共同来实现。 (编辑 顾亮)

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