五一买房之南城花乡区域 大社区仍为主流(组图)

　　如果你乘车到了西南三环外的夏家胡同，老远就能看到一个规模很大的社区———万年花城 (论坛 像册 户型 样板间 视频1 视频2)。该项目售楼处紧邻三环路，交通相当便利。从万年花城往东，从丰台东路拐上樊羊路，直着往南走，就到了与丰台南路的岔路口，如果从丰台南路往东，就能到鸿业兴园 (论坛 像册 户型 样板间 视频)，不过该项目一期已售罄，二期现在还没有推出时间表。如果顺着樊羊路往南，过了花乡桥，再往南500米就到了亿城天筑 (论坛 像册 户型 样板间 视频1 视频2)。

　　樊羊路笔直宽阔，车流和人流都不是很大，道路比较通畅。相比之下，丰台南路就显得窄小多了，在鸿业兴园附近一段，两辆公交车并行便显得很拥挤，而且周边基本上还是“城中村”的感觉。

　　记者坐公交车经过该区域时，售票员说，这一带也就樊羊路和丰台南路能叫出名字，其他的不少辅路都是乡里修的。这边的配套不尽人意，鲜见高档餐饮和娱乐设施，不过医院和教育配套还不错，有花乡医院、丰台医院，首都经贸大学等。

　　据万年花城销售总监黄曦介绍，今年花乡区域除万年花城、亿城天筑等寥寥几个老项目还持续放量外，鲜有新盘入市。

　　【找对盘】

　　亿城天筑 退台洋房尽显欧式风情

　　地址：丰台区花乡白盆窑，距西南四环主路直线距离500米

　　在售部位：花园洋房、花园SOHO

　　均价：退台洋房9400元/平米，花园SOHO9000元/左右

　　主力户型：花园洋房130平米左右，花园SOHO30-40平米

　　车位与户数比：1：1

　　交房时间：2007年10月31日

　　物管费：2.60元/平米/月

　　★楼盘亮点：低容积率，高绿化率，欧式建筑风格中融入传统元素。

　　【记者体验】

　　亿城天筑位于花乡白盆窑，建筑规模7万多平米。离西南四环主路仅500米，加上规划中的地铁九号线贯穿花乡，交通比较方便。项目往北150米就是花乡医院，医疗很便利。离项目不远还有世界公园、花乡公园，居民休闲也有了去处。不过与西南三环相比，西南四环生活配套相对比较滞后，一些“城中村”环境也有待进一步改善。

　　退台洋房是亿城天筑主打产品，奶黄色小洋楼展示出欧式风情。设计师利用首层“阳光房”形体，设计出每户向阳面层层退台的台阶状结构，让每户都拥有南向花园或露台。

　　4-6层花园洋房都没有电梯，公摊面积很小。记者参观其样板间发现，有几点值得一说，一是露台没有顶盖，区别于阳台更有花园感；二是和客厅相连并有较大进深，便于安排活动；三是半围合设计使其拥有较强的私家感，且花园和露台都是由厅进出，使用起来也更加方便。

　　近日，亿城天筑新推出了其花园SOHO产品，挑高5米的loft户型，均价9000元/平米，30万-50万元的低总价，比较适合刚置业或想投资的年轻人。

　　从样板间来看，亿城天筑的产品非常注重细节，如阳光浴室、错层、步入式更衣室等，都带有浓郁的生活气息。

　　万年花城 视野开阔的超大社区

　　地址：丰台区万柳桥西南花乡

　　在售部位：万年花城四期西区

　　均价：9300元/平米

　　主力户型85-100平米的两居，60-75一居，120-140三居

　　车位与户数比：0.7:1

　　交房时间：2008年4月

　　物管费：1.93元/平米/月

　　★楼盘亮点：超大社区，配套完善

　　(本版采写/本报记者杨娟娟 本版摄影/本报记者周晓东)