1月楼市成交排行 豪宅销量稳五环外低价房热卖

　　新浪房产讯(编辑 田硕)根据新浪乐居统计，2012年1月北京市新建商品住宅成交金额为4,193,139,200元，环比去年12月下跌73.87%，同比去年1月大跌85.18%，成交均价为18356元/平米，环比去年12月下降17.22%，同比去年1月下降20.03%。

图为2011.1-2012.1月北京新建商品住宅成交金额走势图

图为2011.1-2012.1月北京新建商品住宅成交均价走势图

　　去年一年商品住宅成交均价仅3月与11月跌破20000元/平米，而今年1月北京楼市开局遇冷，由于龙年首月恰逢双节，仅有17个工作日，因而购房人的观望情绪浓厚，开发商的推盘意愿也降至谷底，1月北京新建商品住宅成交可谓量价齐跌。

　　就2012年1月商品住宅成交排行榜来看，位于朝阳区域的御翠·尚府项目延续了去年岁末的热销态势，取得了成交金额排行的第一名。在榜单前十位的项目中，豪宅及别墅项目依旧占据了“半壁江山”，金茂府、西山壹号院、中海尚湖世家这几个项目已连续几月上榜，可见楼市成交的低迷并没对高端项目造成太大影响，占据优越地理位置的热销盘依旧保持着平稳的销售态势。1月在成交金额方面与高端盘分庭抗礼的刚需项目主要集中在五环之外，其中1月1日加推新房源的K2·百合湾 项目表现最为突出，占据了榜单第三名的位置，除此之外，其余上榜项目如龙湖·时代天街、首开·国风美唐都是在此前开盘时已取得过不错的销量。上月由于纯新盘推盘乏力，仅合生·世界花园项目一盘取得了商品住宅成交套数排行第四名的位置，但由于该项目主打低价牌，因而近80套的销量依旧没有使其能否跻身成交金额排行的前十名。

    2012年1月北京商品住宅成交金额TOP10：

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