图为活动现场

图为活动现场

   主题 : 名博品鉴团走进顺鑫朗郡

   时间：6月19日下午15：30

   地点：顺鑫·朗郡项目园林

   主持人：新浪乐居大客户部周筠

   以下为此次活动实录

   主持人：各位嘉宾、业主朋友大家下午好，我先自我介绍一下，我是今天活动的主持人，新浪乐居大客户部周筠，欢迎大家在这个烈日炎炎的夏日参加我们名博品鉴团走进顺鑫·朗郡的活动，首先有请北京顺鑫佳宇房产物业联合党总支副书记陈宝江，陈书记致辞！ 

    陈宝江：首先我代表项目开发商感谢新浪周小姐还有各位到我们项目参观指导，希望对我们的项目进行一个真实的评价，以便于我们对项目进行推广，对我们项目自身有一个更好的提高，再次感谢大家！  

    主持人：谢谢陈书记。接下来有请顺鑫·朗郡的营销公司总经理张晨张总，首先有请他就刚才我们参观的过程中看到的一些项目销售进度，包括交房的情况，包括今天邀请到的业主还有业内的人士都非常关心的一个问题，就是这个项目在这个地方，以这样的品质、高标准要求自己，当然了，跟自己是国企是分不开的，更多的信息请张总亲自解答。   

    张晨：首先谢谢大家参观顺鑫·朗郡，在这个烈日炎炎的夏日，刚才大家看到我们的样板间，实际我想给大家一个更深入的介绍，希望能够把我们项目真正的优势告诉大家，让大家体会到。  

    实际上打造这个产品的时候，作为有着雄厚实力的开发商顺鑫佳宇旨在打造适合自住者的宜居产品，方方面面都是为了创造宜居舒适的产品，我们有很多相对很强的优势：第一方面，比如说我们的产品总规模10万平米，有15栋电梯小板楼，七到十一层，容积率只有1.6，每个楼的楼间距都在30米以上，营造低密度，高绿化率的产品，从空间打造上，我们的户型定位都是针对自住者做的，一居室70平米左右，两居室在90平米左右，三居室110平米左右，刚刚大家看到我们的一居室全部朝南，其他的户型基本南北通透，像90平米的房间我们客厅的开间达到3.9米----4.2米左右；第三方面，大家应该能够感受到我们所处的花园，刚才我们看到沙盘已经了解到了，整个的规划中已经设计了以四大主题园林为核心的社区园林，这些目前正在建设过程当中，除此之外为了创造更好的宜居环境，我们的开发商特意在我们的项目东侧租赁了现在大家所坐的位置，去打造一个将近两万平米的花园，已经基本完工了。   

    实际上小区内部的园林加上外部的园林，整合起来，我们的实际绿化率可能高达40%到50%，像我们这样普通住宅的产品，能够打造这种园林环境，整个北京市房地产市场都是少有的。还有一点非常重要的，在保证产品的品质非常好的同时，后期的物业收费只是1.3元，停车费地上80元/月，包括周边的超市，配套设施很完善，实际上真正为老百姓打造一个质量放心，居住环境优越，生活成本低的宜居的好产品。   

    大家知道我们的项目价格目前二期售价是9800元，实际相当于现在顺义城区的价格60%左右，跟市内相比更低了，可能50%、40%的样子，大家能够感受到这个产品很强大的优势。   

    再说一下销售情况，首次开盘是今年的1月23日，当时开出的房子是400多套，一共七栋楼，当时造成了非常火热的抢购局面，因为有购买意向的客户比较多，所以我们被迫采取了摇号的方式，在杨镇一中摇号现场有1000多名客户参加摇号选房，当天一期开售的房屋全部售謦。二期是在5月22日开盘，二期开放的房屋大概300套，销售也非常好，尤其现在新政下，大家知道市场有一些波动，但是我们当天也达到了100多套的认购，取得了将近50%销售率，目前已有100套房完成了签约。   

    怎么说呢，这个产品可能更多的还是被自住客看好，满足了刚性需求最基本的，或者说满足他们最向往的，简单又非常美好的阳光、健康的生活。谢谢大家！  

    主持人：谢谢张总精彩的发言，也让我们更了解到顺鑫·朗郡这个项目，其实长期在我们新浪乐居关注这个品牌开发商的网友们应该都知道，包括在座的业内人士也知道，今天为什么请大家来，都是因为大家对这个市场，对整个行业内部都有非常独到的见解，也经常作客新浪乐居，也是我们的老朋友，首先我介绍一下来到现场的嘉宾朋友们，除了甲方的欢迎致辞非常重要以外，今天在座的每位主角就是嘉宾和博主了，他们是：   

    知名房地产中介行业培训讲师房地产消费教育专家徐东华   

    北京明天房地产开发公司总经理助理贾玉鹏   

    中广信顺义项目经理任杰  

    我爱我家市场部经理李季   

    中原销售总监盛军波   

    Balda中国项目经理李帅   

    北京凯盛经略担保有限公司市场部经理袁燕燕   

    BOMA中国秘书长（国际建筑业主与管理者协会中国分会）、博玛联桥（北京信息咨询有限公司）总经理刘勇  

    工商联房地产商会精瑞科技基金会国际合作部经理，北京精瑞仁和信息咨询有限公司总经理姚茜。   

    苏州科逸卫浴北京公司总经理曹袆杰   

    非常感谢大家今天的来临，不可或缺的是大家精心邀请的是前期的两位业主家庭，今天除了刚才介绍的陈书记和张总以外，今天顺鑫·朗郡项目方还派出了公司总经理助理张伟。首先我们有请贾总先谈一下自己的看法。    

    贾玉鹏：抛砖引玉，我写的非常实在，刚才听张总介绍，这个项目确实不错，尤其在新政下，刚性需求，它会成为新政下的一个亮度楼盘。   

    主持人：刚才张总和贾总都谈到了这是一个不一样的新政环境，现在的市场对楼市打压的非常严重，既然有这么一个房子在这个得到卖的这么好，一定是有他一定的品质的。下面我们顺鑫朗郡 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)的业主为我们讲讲她对顺鑫朗郡的感觉。

    业主代表：大家好！我买房时看了很多房，最终选择了顺鑫朗郡，主要有以下几点：

    首先价格合适，我们刚刚在朗郡买了一个86㎡的二居室，首付18万，月供2000多，对就我和我爱人目前的经济能力来说属于可承受范围之内。而且小区建的也挺好的，很漂亮，环境好、房子格局也好，我们也都很喜欢。

    其次周边配套也不错：这边学校从小学到高中都有，而且杨镇一中是重点中学，教学质量比较高，其他的医院、银行、超市等等这边都有，能满足基本的各类生活需求；

    然后这边交通比较方便，到市里和到顺义县城都有直达公交车，这边离在建的M15号线终点站也就几站地，建成后这边出行也会更方便，也能让房子升值；

    我特别喜欢这个小区的环境！谢谢大家！

    主持人：刘总，请您说说对顺鑫朗郡的感觉！   

    刘勇：顺鑫朗郡的园林、景观户型都不错，不仅仅性价比高，均好性也不错。