主持人：下面我请问胡总，在后发优势的基础上，您是怎么样的一个评价？

　　胡总：刚才各位专家就项目和周边的规划已经做了一些讲解，宏观上大家比较了解了。从微观上我再说一下，我们从介入以后，也去现场看过，这个区域有北京城市里面所没有的喧嚣，包括现在北京要争取的蓝天，空气，在河西务这块，都有它独特的优势所在，交通也是方便的。我们通过项目的分析和介入，我们也是希望通过景观的设计或者是对这个地区特点的一些梳理，让我们这个项目也形成一个和我们项目合拍的客户形成一个互动，我们把环境打造更优美，通过水系、蓝天形成非常自然和原生态的居住环境，让艺术家也好，或者是喜爱自然的客户能打动他，感动了他之后，他就会对艺术有更深刻的理解。

　　现场也有一些比较大的杨树，还有一些水系，所以我们希望通过对现场特质的梳理，形成一种美好的居住环境。然后我们的别墅，通过植物和景观要素融入到环境里来打动客户，形成我们项目的一个特点。

　　主持人：就是能够充分刺激或者激发人的创作欲望。其实今天除了专家和区域的代表之外，还来了一些业内人士，从房地产角度来讲，我们三位嘉宾对于这个区域和未来的发展前景有什么样的看法？先从牛总开始。

　　牛力：非常荣幸今天来参加这个活动，说到这个项目，我们在北京和天津做的项目比较多，而且也一直关注京津唐这一带的开发，所以对这个区域我们大概也有一些了解，因为之前没有对这个项目了解很多，谈一下粗浅的看法。河西务是非常具有战略意义的地方，从京津唐整体的发展和滨海新区开发以后，河西务的优势已经体现出来了。从它的规划地位来讲，应该是文化产业加个人商贸以及休闲娱乐，武清应该是天津最老的区县，这一点对传统的文化有一个很好的继承作用。刚才反复提到交通的优越性，不止是有两条高速公路，还有三条高速公路，而且还有城际铁路，从这个角度来讲，交通条件的改善，会使城市城市之间的界线打破。

　　再一个，武清在水资源方面有突出的优势，我们之前也做过一些武清的项目，所以对当地的自然条件和人文条件有一些了解，水资源其实可以充分发挥和充分利用起来。所以从区域的判断来讲，我觉得咱们的开发商是非常有前瞻性的，非常有战略视觉的，能够抢先在这个战略区域布局，基本上立于不败之地。当然以前也有一些大的开发商做了大规模的开发，已经起到很好的基础，但是我们这个项目，由于它的地位，无疑将来会有更好的发展起点。所以，关于武清，河西务的战略是不可质疑的，非常具有先天的优势。

　　我们对市场的反馈也有几个大的感觉，机关现在这个市场是普遍比较低靡的，但是我们普遍还是非常有信心的，发展的动力还是存在的，而且我们这个项目将来必然会享受到人口红利和城市经济发展红利所带来的优惠，我们这个项目的市场基础是依然存在的。

　　具体来讲，我们这个项目应该是相对高端的，我们确实也做过几个高端的项目，高端市场相对风险会低一些，这部分客户对于好产品，好的居住含量，先进的居住理念来讲，还是有很强的意愿，也就是说如果有好的办理，有满足他们条件的区域，他们还是愿意去投资。所以这一点，无论是北京的项目，还是天津的项目都得到很好的印证，所以我觉得我们三溪塘这个项目，市场基础我还是有一定的信心。

　　咱们的定位，除了居住来讲，更多的可能考虑到产业和休闲娱乐。武清的基础在天津来讲，是一个比较有传统的旅游休闲区域，而且从规划上来讲，它也会定位在以旅游为主的发展区域，再加上很好的水资源，再加上很好的配套，这群客户也是很可能被我们吸引过来的，因为我们6000亩还是大有可为的，我觉得这个项目还是非常值得期待的。我相信开发商投入这么大精力，肯定会有很好的东西带给我们的，所以我还是非常期待的。