日前，北京未来轨道交通规划方案新鲜出台，记者从规划方案中看到，CBD板块将新增两条轨道路径，地铁7号线和14号线将在西大望路交汇。其中7号线即将在今年底正式开工建设，该线路经过北京西站、两广路、双井、西大望等多个重点商圈，终点到达北京东南的焦化厂，是一条完全在南城区域内东西走向的地铁线路，将与地铁4、5、10、14号线实现交叉换乘，起到以重点商圈为中心向东西延伸的重要功能,同时也将对沿线楼盘起到巨大的推动作用，特别是交通拥堵的西大望路区域，双轨交汇将对该区域的居住品质起到质的提升。

　　地铁开工前是投资最佳时机

　　西大望路区域供应已见底

　　地铁对于房产置业投资的所起到作用无疑是巨大的，而且在目前地产形式不明朗的情况下，选择在地铁沿线置业，在一定程度上保证了房产的抗跌性。纵观整个7号线沿线区域内，除了东端的焦化厂区域属于新兴区域内，有一定的新房供给外，其他的均已是成熟区域，新房所剩无几，而在7号线通过的最成熟的双井区域和西大望区域内，目前只有珠江帝景 (论坛 相册 户型 样板间 视频1 视频2 视频3)项目后期拥有一定数量的新房。作为120万平方米的超大社区珠江帝景不仅占据优越的地理位置，而且其开发商合生创展作为香港上市公司，国内最大的房地产企业之一，保障了其项目的品质性和抗跌性。

　　记者从珠江帝景了解到，11月，珠江帝景C区即将推出160—190平米左右的大户型产品。开发商向记者表示，这不仅仅是户型上的升级，更是在居住品质上的一次全线提升，此次C区将由原来的16层建筑改为9层板楼，解决了CBD高端居住产品匮乏差异化的长久困扰。无论是景观设计、户型优化，还是物业管理水准都代表了合生的最高标准，可以说是“大帝景”开盘以来最高的居住形态。　

　　从此前开通的轨道交通情况来看，换乘站区域必然发展成板块内的商业和居住中心，例如西直门、东直门、立水桥等区域，因此该区域楼盘也借势成为地铁开通的最大受益者。这次规划中的14号线与7号线在西大望路区域交汇，无疑将为该区域带来新的活力和极大人气，势必也将成为投资者与置业者的板块首选。但是目前该区域的楼盘供给接近饱和，乐成、金港国际、华贸中心等项目或售罄或现在无房可供，120万平米大社区珠江帝景新开C区顿时成为该板块焦点。

　　坐拥双线换乘

　　珠江帝景品质大盘独树CBD

　　目前看来，坐拥地铁7号线和14号线双轨换乘的珠江帝景无疑成了最大受益者。今年楼市危机以来珠江帝景作为品质高端项目一直表现出了很强的抗跌性，在北京楼市成交惨淡的十一黄金周，珠江帝景却销售1.5亿元，成为弱市中为数不多的保持高销售额的项目，另外记者从合生创展获悉这次即将推出的珠江帝景C区，进行品质的全方位提升，使其更加能满足在CBD办公人群对品质生活的追求，也让珠江帝景成为了CBD独树一帜的品质大盘。

　　记者了解道，目前高品质住宅、高档次商业以及高层次公共配套设施共同导致了CBD迅速走向多元、更趋成熟，它不但直接提升CBD大环境的生活品质，也使CBD房价的攀升得到了有力的支撑，同时，在未来两三年内随着更多外企的进驻，将会有越来越多的高收入群体选择在CBD置业。 而这样的需求也导致CBD区域内的项目需不断提升品质来满足这样的需求，但尴尬的是，目前CBD区域内的项目以老项目居多，新项目供应乏力，目前在在售的项目中，只有珠江帝景还有后期可观的供应量，而这次帝景博悦推出的低密度大宅也无疑更为符合CBD人群对高品质居住条件的需求。

　　作为精装修高档公寓的帝景博悦C区，除了智能密码锁、消毒柜、垃圾处理器等高科技产品的运用外，原来普通的客卫淋浴房也变成了整体浴室，而主卫生间甚至在顶部进行了不同层次的设计和装修。这个简单的举措，虽然要耗费开发商不少的工作量和工程成本，但是却极大地丰富了灯光的照射角度以及生活情调，在视觉冲击和生活享受上都将提升一大步。此外，在区园林设计也是别巨匠心，其秉承小区一贯的欧式风格，立足北京的地域特色，将极具景观、生态价值的大幅中轴水景与局部精细丰富的法式园林有机整合，利用微地形变化，形成高低有致、错落共生的真正自然生态环境。

　　同时作为120万平方米的超大社区，在商业、出行、教育方面的配套也有该区域内其他项目无可比拟的优势，这次帝景博悦的率先提升品质的动作，无疑让西大望路该区域的居住品质全迈上了个新台阶。帝景销售负责人认为，愈是低迷市场消费者愈应该寻找能提供“宽生活”的全能产品。业内人士解释，所谓“宽生活”应该满足生态健康、空间进化、步行消费、星级休闲、时间效率、邻里社交、前瞻教育等7大法则，而帝景博悦超过1万平米发散式欧式宫廷园林，通透朗阔的双主卧及双主卫等别墅级空间细节，百安居、家乐福、美罗城、沃尔玛、百盛等国际品牌商业进驻周边，4万平米社区专属五星级酒店会所，西大望路及有第二条长安街之称的广渠路拓宽完工、地铁7号线和14号线今年年底动工和地铁10号线2010年即将落成，以及北京规模最大启明双语幼儿园和13000平米的陈经纶中学帝景(北工大)实验学校等项目配套优势完全是“宽生活”理念的最佳诠释。