时下，我国房产市场正面临着继1993年海南、北海房产泡沫破灭之后的最大变局。2005年1月，太原商品房价格掉头之下，降幅高达25.63%；

　　2004年，青岛市内四区商品房总成交面积比2003年狂降26%；

　　自2004年10月至今，温州的房产交易量已出现连续下降的趋势，12月新房交易量比11月下降53%，二手房也下降32%；

　　厦门的房价也开始在2004年“打摆子”，其中，10月份比9月份均价跌了近900元；

　　与此同时，大批对本地房价高位失去信心的上海炒房客开始挺进武汉、南昌、重庆等中西部城市，谋求更稳健的投资收益；炒房热开始波及中小城市，2004年，胶东半岛的胶南市房价狂涨37%，江苏盐城房价狂涨31%，淮安涨幅达到30%，河北保定上涨25%，粤西的湛江也猛涨19%。

　　……种种迹象表明，上海、杭州、青岛、厦门等一批“老牌炒房城市”的房价在多年高速上涨后，已经把增值潜力透支殆尽，无房者“望房兴叹”，炒房者纷纷转移。这些“老牌炒房城市”的光环已经不再那么耀眼。江山有更替，往来成古今。那么，谁正在成为新一轮的房价升值先锋？37大城市，哪里房价泡沫最大

　　谁正在成为新一轮的房价升值先锋？先让我们看看这个命题的反命题：哪个城市的房价泡沫最大？

　　37大城市平均房价及人均收入排行榜

　　平均房价排名城市每平方米商品房平均房价(元) 2004年居民家庭人均可支配收入(元)人均收入排名

　　1温州 9278 17727 2

　　2上海 8627 16683 4

　　3杭州 7210 14565 7

　　4北京 6232 15638 6

　　5深圳 6037 27596 1

　　6宁波 5900 15882 5

　　7广州 5660 16884 3

　　8厦门 5156 14443 9

　　9南京 4960 11602 11

　　10天津 4760 11467 12

　　11青岛 4639 11089 14

　　12苏州 4460 14451 8

　　13大连 4241 10378 17

　　14福州 3368 11436 13