楼市低迷下珠江帝景销售连续六个月均过亿元(图)

　　在楼市(楼市博客|楼市新闻)低迷的现阶段，开发商还在大唱“救市”论调，然而，从北京市房地产交易管理网的二季度统计数据中不难看出，尽管市场整体低迷，但是豪宅市场的均价在二季度却出现大幅度的上涨。这主要是由于这些项目位于中心城区，由于财富效应和城市化进程，其稀缺性和金融属性将日益凸显，高档住宅将呈现“量跌价涨”态势。

　　记者统计发现，今年上半年一直排在北京商品成交房均价前几位的项目，总销售额并不高，例如银泰中心上半年销售额约为3.94亿元、北京财富中心 (论坛 像册 户型 视频1 视频2)约为3.85亿元、新城国际 (论坛 像册 户型 样板间)公寓约0.47亿元、当代摩码寓所约0.41亿元。但是记者发现一些没有进入北京市商品房均价排行榜的项目却取得了不错的销售业绩，例如由合生创展打造的豪宅项目珠江帝景 (论坛 像册 户型 样板间 视频1 视频2 视频3)今年上半年的销售额达到了6.7亿元，平均每月的销售额达到了1.1亿元，这样的销售业绩在今年楼市整体低迷的情况无疑可以让人自豪了。

　　6.7亿盖压最贵楼盘

　　珠江帝景成“无冕之王”

　　根据北京市房地产交易管理网最新商品住宅交易价格统计数据显示，今年二季度北京最贵的住宅银泰中心，均价已经达到了96177元/平方米，而该项目在一季度的均价还只有84586元/平方米，短短的三个月价格就上涨了近1.2万元，不仅如此，在二季度银泰中心的销售量也由一季度的4套上涨了至7套。

　　记者通过对二季度北京商品住宅成交均价排名分析发现，销售状况转好的不仅是银泰中心一个项目，在二季度排名中的前5个项目均价达到了58503元/平方米，比一季度的前5名的均价49855元/平方米高出了8000多元，同比上涨了17.3%。

　　尽管市场整体低迷，但是豪宅市场的均价在二季度却出现大幅度的上涨。这主要是由于这些项目位于中心城区，由于财富效应和城市化进程，其稀缺性和金融属性将日益凸显，高档住宅将呈现“量跌价涨”态势。

　　尽管排在前5名的项目均价出现了大幅度的上涨，但是交易量依然萎靡，除了排在第5名新源国际公寓(一期) (论坛 像册 户型 样板间 实景看房 视频) (论坛 像册 户型 样板间 实景看房 视频) (论坛 像册 户型 样板间 实景看房 视频) (论坛 像册 户型 样板间 实景看房 视频)销售量达到了68套外，其他几个项目在二季度销售套数分别为7、3、2、12套。无疑单价的上涨对于资金链紧张的开发商来说并不是个“好消息”。

　　今年上半年一直排在北京商品成交房均价前几位的项目，总销售额并不高，例如银泰中心上半年销售额约为3.94亿元、北京财富中心约为3.85亿元、新城国际公寓约0.47亿元、当代摩码寓所约0.41亿元。但是记一些尽管没有进入北京市商品房均价排行榜的项目，却取得了不错的销售业绩，例如由合生创展打造的豪宅项目珠江帝景今年上半年的销售额达到了6.7亿元，月销售额连续6个月过亿，这样的销售业绩在今年楼市整体低迷的情况下无疑可以成为焦点。