众地产大腕云集博鳌论坛 换位为宏观调控支招

　　新浪房产讯 2007年7月7日，由《21世纪经济报道》、新浪房产、《中国房地产报》联合主办的博鳌-21世纪房地产论坛在海南三亚隆重举办。

　　全国工商联房地产商会聂梅生会长、华远总裁任志强(任志强博客|任志强新闻)、阳光100(企业专区,旗下楼盘)董事长易小迪(易小迪博客|易小迪新闻)、中体产业总裁吴振绵、路劲基建(企业专区,旗下楼盘)董事局主席单伟豹、金地集团(企业专区,旗下楼盘)董事长凌克、城乡建设研究所主任陈淮、中房报总经理单大伟(单大伟博客|单大伟新闻)、国务院发展研究中心巴曙松(巴曙松博客|巴曙松新闻)、北京大学教授徐滇庆(徐滇庆博客|徐滇庆新闻)、北京科技大学教授赵晓(赵晓博客|赵晓新闻)、北师大教授董藩(董藩博客|董藩新闻)、北师大金融学者钟伟等知名房地产专家学者参加了本次论坛。

　　直言敢说，一直是博鳌-21世纪房地产论坛广受关注的重要原因。

　　在今年的论坛上，工商联聂梅生会长首先做了“房地产处于两难境地”的主题演讲，直指目前房地产行业所处尴尬境地。

　　城乡建设经济研究所陈淮则幽默地对个别经济学家的言论进行了不点名批评。“100个经济学家还剩下一个说话的，但是他不断的说错话，从2005—2007年不断的说错话，但是不断的被吹捧。”陈淮认为，目前房地产研究大多数尚处于大学本科一年级，并且是课堂提问的水平。

　　北师大董藩教授的体会则是：“做人难，做教授更难，做个房地产教授难上加难。”他自称，“现在搞房地产搞得非常郁闷。前些天我在讲课时还说：我现在是嘴里发苦，心里发堵，比寡妇守寡还痛苦！现在，敢说话的就剩下任志强先生了，几天一篇文章，认真地研究，大胆地表达。”

　　董藩举例说，“有一次我登录任志强的博客，看到有人留言：‘强哥，你真的好强！’，我十分感慨：学界这么大的天地，学者们都被骂跑了，剩下一个原本不是学者的任志强在空荡荡的田野里，吭哧吭哧、挥汗如雨，居然不知疲倦地干着。”

　　董最后总结，重提自己一年前的观点：“是到了该彻底反思这次宏观调控的时刻了！”

　　莅临博鳌论坛的各位开发商、地产大腕也对宏观调控几年以来对房地产市场以及房地产企业的影响进行了反思。在博鳌地产论坛主持人的主持下，还换位思考了怎样的宏观调控可能收到更好的效果。

　　金地集团董事长凌克认为，政府应该更多发挥市场无形的手的力量。“我认为政府不应该做太多的事情，例如一级土地开发都应该交给开发商做。不应该做更多的限制。”

　　华远总裁任志强，认为还是应该继续从扩大土地供应面上着手。“北京去年地价增长了26%，房价增长了只有9.1%，相当于地价增长的一半左右。”