1.4美元/平方米/日 沪写字楼最高预租价刷新

　　杨燕

　　昨日，越洋广场国际甲级办公楼首批租户正式签约落户，据上海越洋房地产开发有限公司董事长陈明煌介绍，截至目前，越洋广场平均成交租金达1.4美金/平方米/天，因楼层等不同，最高租金预计可达2美金/平方米/天。

　　陈明煌表示，越洋广场国际甲级办公楼从3月底正式启动预阻以来，意向客户已超过四成。此次联合签约的租户有赛力(上海)投资顾问有限公司、斐格律师事务所、霍金·豪森律师事务所、全球领先化工企业朗盛集团等。

　　越洋广场办公楼租赁代理仲量联行上海董事总经理顾东尼表示，从现在到2008年底，浦西甲级写字楼的新增供应仅为243000平方米，预计空置率将徘徊在4%左右，而租金将再上涨25%。当前浦西地区写字楼整体供不应求，其甲级写字楼租金高于浦东。这种甲级写字楼供不应求的状态将持续到2009年，预计2009年会有更多的办公楼拔地而起。

　　据悉，越洋广场办公楼高达50层，标准楼层面积超过2600平方米，标准层净高达3米。不久前，六大国际测量师行就“超甲级写字楼的行业标准”话题进行相关探讨中，越洋广场以“超甲级”的地段和“超甲级”的质量，获得业界及房地产专家的普遍关注，成为引领新一代超甲级写字楼标准的典范之一。

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