世界地质公园升级山水别墅群渡外云居(组图)

　　新浪房产频道推出“新盘全接触”互动专栏，邀请北京在售新盘或即将开盘的项目老总详细介绍楼盘，网友可在线直接向老总们提出自己的问题，我们会以第一时间即时给大家进行介绍。

　　3月30日下午，北京波峰世纪实业集团的副总裁杨巍女士、北京赢动力机构秦田先生做客新浪“新盘全接触”，详细解答网友对渡外云居项目的各种问题。

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　　主持人：各位网友大家下午好，今天是2006年9月27号，再过三天就是十一长假了，可能大家有很多人会去十渡或者野三坡旅游。今天有幸请到位于十渡的度假型别墅渡外云居 (论坛 像册 户型 样板间)负责人来我们新浪网做客，跟我们分享北京唯一非常体验型别墅群渡外云居的精彩。先介绍一下两位嘉宾。

　　第一位是北京波峰世纪实业集团的副总裁杨巍女士，第二位是北京赢动力机构秦田先生。在这里我想先请杨总介绍一下，刚才我也说到了网友可能对十渡和野三坡比较感兴趣，很多人十一会去旅游，您先介绍一下十渡主要的风景点和特点？

　　杨巍：十渡是北京京西南地区著名的一个旅游风景点，它整体特点是这种有点南派山水，整个喀斯特地貌，同时因为它特殊的岩溶地貌，再加上骏马河水贯穿始终，所以具有北方小桂林之称，和我们北边的一些山脉形状完全不一样。

　　北方人对于北方这边的山水比较熟悉，但是对南派相对地资源比较紧缺，所以最近是刚刚申请完加入“世界地质公园”，已经得到正式批准了。这方山水可以说是，山清水秀，主要是以它自然的地理地貌为特征，像著名的十八洞，仙西洞，木家寨，景点有20几个，等于骏马河的水从野三坡的上游往下游，整个全长贯穿有百公里。一步一起，相当于桂林的景象，非常像，非常棒，正好十一期间，对于旅游比较喜欢的人，可以到那里看看。

　　主持人：十渡那边跟城里面的温相差大吗？

　　杨巍：不是很大，那边要比这边潮湿得多，相对于河套地区，那边很湿润。

　　主持人：在这里提醒一下网友，去那边玩儿的时候要多带件衣服。

　　杨巍：温差不是很大。

　　主持人：可能已经去过十渡的朋友和想去十渡的朋友，应该关注一下渡外云居这个项目，我知道在北京9月18号晚上联合国教科文组织将十渡公园评定为世界级地质公园，可以说这个重大的新闻对我们渡外云居项目带来了非常多的利好消息，首先在这儿我想请杨总简单地介绍一下项目的基本情况。

　　杨巍：这个项目位于我们十渡风景区的一渡桥畔，这个项目一期占地100亩，总建筑面积是将近三万平米，别墅这边有两万，还有一万平米的会所配套，项目这边一共是将近100套房子，从160到320平米，以小独栋为主，整个项目作为依山傍水，虽然项目部大，但是有前面的临着骏马河，所以整个沿岸500长的海岸线，整个水域面积75000平方米，而且这个项目据北京大概是70公里，驾车大概一个半小时左右。

　　主持人：一个半小时，有从城里面往那边要一个半小时？

　　杨巍：对，从杜家坎收费站。

　　主持人：我们渡外云居在对外宣传的时候一直打一个山水别墅的概念，请杨总能不能把山水这个特点诠释一下。

　　杨巍：山水几大特点，首先这个地方，刚好在十渡风景区的一渡桥畔，山水级别应该说是顶级的，我们9月18号，房山十渡区刚刚被评为世界级地质公园，所以在这个地方，它的整体特点一个是山，一个是水，这方山相对于地质公元，它的地理礼貌，喀斯特河谷的地貌非常著名，我们这个项目我们背后就是一座山，而且是咱们华夏的一座圣山，三皇山，灵锐之气很强，而且我们这方山水，过去典故很多，传说中，讲个故事，女娲补天的时候用三皇山的石头，还用了一块，所以写的一本书，叫《石头记》，有很强的祭拜也好，历史典故也很多。

　　像这个山上传说中你像唐朝的沈家庵在那儿，唐朝的一个妃子在那儿建了一个庵，我们背靠着这个庵，所谓风水先生说有靠山，前面是贯穿着骏马河水，长年一年四季不结冰，因为相对水流湍急，而且全部都是平行的冷泉眼，夏天清澈见底，到冬天以后是17度的水温，所以当地的村民一年到头可以在那儿洗衣服，水非常清澈。

　　这个项目因为坐落在世界地质公园的别墅区，在北京来讲还是惟一。因为咱们现在世界上一共是33个地质公园，中国占了12个，北京也是作为惟一的一个拥有地质公园的首都城市，我们这个项目还是座落在这个之中，这是非常难得的。

　　同时我们的项目紧挨着云居寺，云居寺始建于隋末唐初，是释迦牟尼诞生之地，很著名，那时候说日本人打中国的时候，所谓炮轰不下，百毒不侵，非常著名的地方在我们项目的边上，这个项目本身既具有非常美丽的山水，同时也有非常便利的交通环境，这是我们这个整体项目的情况。

　　主持人：经过杨总这么一介绍，我觉得我们项目不仅仅只有山有水，还有很多人文的东西在里面，其实北京的别墅市场打山水的项目概念很多，包括昌平、延庆、怀柔这边都有，你觉得渡外云居的山水特点和其他山水项目的特点，最突出的一点在哪里？

　　秦田：实际上强调的最主要的一点是级别高，等级高，在北京市场上，所谓大家都说山水，世界山水，都说自己是世界级，实际上这种所谓的概念，就是只是大家自己给自己封概念，封自己的山水价值，实际上对于渡外云居所在的十渡风景区，因为这次评定下来了，真正入选的世界地理公元，联合国教科文组织公认的，从这点来讲山水价值是由公认的来得，能够从山水的环境感觉能够评定，北京这次参选，都说大家的山水非常好，为什么只有十渡才能得到所谓的荣誉，因为这方面自身就有很大的独特性，杨总也介绍了很多，自身这种北方小桂林的称号，自己这方山水养人，这种情况下也是便于这方山水价值的体现，自身也有灵气。

　　杨巍：山就跟盆景一样，桂林的水清澈到底，北京的山跟水连在一起的不多，这块是山水连在一起，山下就是水，而且是贯穿很长的，从上到下。

　　主持人：杨总，作为开发商，选择这样一处北京景观资源价值最高的地方，初衷是什么？？

　　杨巍：因为波峰集团主要是以旅游地产为主，我们不光是这一个项目，野三坡也有项目，河北的温泉城都有，当然选这儿主要是因为在十渡风景区的一渡，这一点咱们做这个项目对整个地理环境，在我们距离北京的距离，相对人们买别墅一个概念，考虑这些事情，所以我在这儿选择了这个项目，而且事实很多从我们现在的客户来看，也是对这方环境的偏爱，基本上是百分之百的，所以这也是我们当时做这个项目的最主要的初衷，也跟我们公司整体，主要是做旅游地产也有关系。

　　波峰集团近年来一直致力于旅游地产的开发与经营，也积累了很多成功的经验。我们始终有一个愿望，就是要在北京打造一处真正的山水别墅。十渡——野三坡风景区，是京西南最著名的旅游景点，原来就是国家AAAA级风景区、国家级地质公园，拥有中国华北唯一的峰林峡谷、喀斯特岩溶地貌，是北京唯一的南派山水，被誉为“京城小桂林”、“百里山水画廊”， 乾隆皇帝曾七游十渡，盛赞此处为“十里琼瑶”的仙境。我们认为这里具有打造北京顶级山水别墅的先天素质，因此渡外.云居选址在一渡桥畔，位于“百里画廊”的入口处。

　　另外一个原因，是因为这里凭借其独特的自然环境资源，已经成为北京周边最适宜人居的区域，宜居指数76.6，居北京之首。

　　主持人：波峰集团其实在北京也做了很多项目，还是以旅游地产为主，你能不能把波峰集团的简单情况给我们网友介绍一下。

　　杨巍：波峰集团分了几个分支，其中一个最主要的分支是旅游地产，旅游地产最早还是以旅游为主，因为我们在整体从野三坡，野三坡有个著名的大峡谷，是河北最大的纳凉峡谷，那就是波峰开发的，里面具有野生的动物，还有野生的植物，你像黄尘抱石非常好，得到了中科院很多植物学家对那边非常感兴趣，那也是我们波峰开发的，你像我们在河北白洋淀地区，利用山水资源搞的旅游地产，那边也有个30多万占地，也是波峰来做的，现在这个项目是一期，后面还有二期，这个也是波峰的重点之一。其他在别的旅游也有。

　　主持人：咱们一般通常所问的来讲，别墅可能比较偏远，自然周边的配套这边在普通人看来相对落后一点，我不知道咱们渡外云居项目，这边的配套情况怎么样，因为刚才介绍到项目本身有一万多的配套。

　　杨巍：渡外•云居位于三皇山与拒马河的交汇处。墅区西侧紧邻着三皇山，是中国唯一百姓祭拜中华民族祖先伏羲(天皇)、神农(地皇)、轩辕(人皇)的圣山，在此山的999米高处修建有三皇庙。三皇山远看似文殊菩萨仰卧像，极具灵瑞之气。三皇山共分为三个主要景区，81个自然景点，其中银河谷瀑布极为壮观，称为“京西第一瀑”。秋天去三皇山，你还会品尝到这里的特产——磨盘柿。万余株百年柿树，层林尽染，硕果累累，那景象非常壮观。

　　这里有一个传说，女娲曾用三皇山的五彩石补天，却偏偏剩下了一块。后来曹雪芹就在三皇山脚下，将这块顽石身入红尘，所经历的悲欢离合、炎凉世态，写成了《石头记》。

　　渡外.云居东侧直临500米长的拒马河河岸线，景观面达75000?。拒马河是中国北方最大的一条四季不结冰的河流，流经70余华里，源头遍布泉眼，常年水温保持在7°C，出水量达到3.4立方米／秒，在华北地区非常罕见。曾经有专家评价说：拒马河源头的泉，是全国最好的，它不仅属于中国，也属于世界。可见它的珍贵。

　　对于十渡的得名，一种说法是因为拒马河蜿蜒奔流形成了十个景观各具特色的渡口。也有说“十渡”是佛教的“十方世界，普渡众生”的简称，是功圆果满的象征。

　　另外这个区域的人文景观也相当丰富。渡外.云居与云居寺互为近邻。云居寺始建于隋末唐初，历经千余年，寺内珍藏大量石经、纸经、木版经，称为“云居三绝”，寺内至今保存唐塔7座，辽塔5座，出土并珍藏着令世人瞩目的佛祖释迦牟尼舍利。因此这里享有“世界藏经之最”、“北京敦煌”的盛誉。是稀有而珍贵的文化遗产。与这样一座千年古刹为邻，自然可以承袭祥瑞之气，百毒不侵。从渡外•云居门前，乘坐竹排沿拒马河北上，还可游览仙栖洞、穆柯寨、孤山寨等景点。

　　主持人：这个一万多配套是怎么设计的呢？

　　杨巍：我们这个一万多平米是一期配套，一期配套重点一个是考虑我们的小区居民的一个生活功能，同时还有结合整个这一片的旅游这块，所以配套像一般地咱们超市，小型诊所，还有一些小型的健身、娱乐项目，再有中西餐，会议厅、客房，这方面配套都具有。所以基本上在这儿居住，它的日常生活还有携亲朋好友，都可以具备一些接待的能力。

　　同时我们二期还要在，因为我们边上不是有一个100平米高的小山，那山是一个很平的山，这边就看见骏马河，那边比邻的是360度国际高尔夫球场，我们在那儿建立一个非常有建筑特色，很有体验功能的娱乐性的会所，那个会所更多地有一些游泳池，很著名的戏水项目、演出也好，各种有特色的餐饮，这个完全体验娱乐，同时我们还可以搞一些，因为那个是盆景山，可以有这种攀岩的环山步道都有，这样玩儿山，玩儿水，这样一个会馆群组成。

　　主持人：所以对我们渡外云居感兴趣的网友来讲，在配套这方面不用担心，我们项目本身包括吃喝玩乐住都可以提供。

　　杨巍：对。：渡外•云居休闲娱乐配套极为丰富。墅区北侧是10000平米的四星级假日酒店，除补充墅区内日常生活机能的超市、小型医疗诊所外，还设有酒店客房和会议中心。另外我们目前正在筹划将这里建成北京唯一的“非常体验空间”，包括雪茄吧、红酒吧、小型运动吧等娱乐功能。

　　墅区南侧毗邻36洞三皇山国际标准高尔夫球场，包括18洞清水球场和18洞山地球场。

　　以渡外•云居仅1.8万平米的体量，拥有如此丰富的配套机能，我想在北京也是独一无二的。