华高莱斯董事李忠:别墅设计最新趋势(组图)_新浪房产

华高莱斯董事李忠:别墅设计最新趋势(组图)

http://house.sina.com.cn 2006年09月26日18:50 新浪房产

图为科宝博洛尼首席设计师陈现培　　陈现培：非常感谢新地产给我这样一个机会和大家有机会交流，刚才提到的是题目的设计提升物业价值，我连续前年和去年在中国房地产论坛做了两次报告，第一次做的是关于样板间和售楼处的设计；第二次做的报告房地产精细化设计给我们的报告带来什么样的新的价值提升。　　刚才讲的很细致化，但是现在我讲的很实际，也很现实。我讲的题目是设计提升物业价值，我首先针对地产开发这块有这样的思考，地产开发这么长时间以来，经历了这样几个过程，首先从刚刚改革开放，房子开发，从第一步拿到地盖房子。无论是房子的造型怎么样，结构怎么样，只要坚固就可以了；第二个阶段，房地产开始注重外观，满足基本的生活空间给日常带来的方便性，这是地产开发到一定的日程，更多注重的是房子给人带来的方便性，满足一部分没有住房的人，或者从原来的单位分房转化到个人买房的角度；第三个阶段开发商开始有概念，注重主题，注重环境、建筑形态，更多的展示个性。到这个阶段还没有真正的进入室内，更多的注重建筑的外观，环境的规划，以及整个建筑的形态所给业主带来的精神的满足和意愿；第四个阶段，应该说当前的房地产开发进入到一个非常的时期，产品的设计到达一个精细化的时代，重新定位室内间的灵魂性，所带来的是人文关怀，更多的体现现代人的文化观念和生活的方式。　　这是我前面大概做的房地产开发这么多年的简单的总结。这里面的题目是七个题目，我针对每一个题目进行细化，今天研讨的问题还是针对房地产开发当中室内、空间存在的问题，给我们在开发方面提供一些建议，并且针对每一个项目有更进一步的交流。　　第一、地产项目开发的过程，应该从哪个阶段开始介入，我一直以来从事的是室内设计，我最早是做建筑师，在设计院做了四年的建筑师也参加过很多项目的设计，特别是建筑方案的设计，后来我感觉建筑设计做好以后存在很多的问题，我转为做室内设计，现在做了八年了，从建筑设计到室内设计，给我带来了很多的想法，经历从建筑与室内设计这么多年，目睹了很多房地产开发项目由于功能的设计不合理，导致装修阶段重组，也是从国家分房到现在的私人购买到来的房地产业的繁荣。还有不合理的设计导致了不同的客户在自己室内设计的需要拆改调整，严重的影响了设计的质量。　　我在设计院做的时候也发现过很多的问题，建筑师只考虑的是建筑的外观，建筑和周边的环境的关系。水电工程师只是满足基本的需求就可以了，从来没有想到过室内给业主所带来什么样的问题，这一点是值得深思的一个问题。　　目前的现状是什么呢，这也是建筑师的责任，建筑师把主要的精力放在立面环境和周边设计，很少有时间完善室内的设计，缺少人性化的设计，家具空间设计的认真度不够，这也是我从事八年室内设计看到的问题，特别是很多毛坯房的房子，很现实的到一个楼盘该交房的时候，外观做的非常的漂亮，样板间也做的非常棒，一旦开始装修的时候，一看小区的场面，八国联军全部进入里面，就是装修公司，室内设计师大部分没有进行专业的训练，就开始动房屋的结构进行拆改，产生大量的垃圾，这件事确实令人很震撼。　　目前房地产市场经历这么多年的发展，业主的消费逐渐的成熟，精装修的项目越来越受到欢迎，为什么呢，首先精装修已经把室内设计引入到建筑设计当中，建房子可以做到精细化的设计，第一减少的建筑浪费，同时在整个房子销售的过程当中也给业主带来很多的方便性。当然了，精装的统一性是有很多的风险和一定的不确定因素，这个发展因素一定是继续发展，并且越来越受到好评，我认为定植精装会受到客户的更多的需求，完全的精装修也会存在问题，缺乏个性，目前的精装修的北京楼盘参观后我们感到也是有问题的，最典型的是星河湾，但是星河湾会不会带来价值很难说。短期很难确定。　　精装修的发展最直接的是节约成本，减少浪费，给业主带来很多的方便性。　　第二、室内空间设计是建筑项目的灵魂。这一点也是我两次论坛提到的，优秀的建筑设计，无论是建筑景观和室内环境，室内空间的设计是体现人文关怀，你做的把你的语言、概念炒作的多么漂亮，如果对室内空间的设计显得不足的话，这样的产品不可能吸引人。　　建筑及外观，环境设计是建筑的本体，建筑室内空间的设计还怯判憬ㄖ牧榛辏庖坏阋彩俏疑钌钐寤岬降模颐乔寤笱У慕淌谝参霰鸬慕ㄖ峁┚靶薹矫娴纳杓疲ň富纳杓疲僖桓黾虻サ睦樱衷诤芏嗟慕ㄖι杓频氖焙颍盐郎涞闹苯拥目占渥龅?.1米，其实做到这样的话，想做很好的浴缸是不可能的，1.5米的浴缸显得很小气，所以很多的房子都存在这种情况，我们在设计的时候，对卫生间的改造量非常大，整个室内设计的空间产生最大的浪费就是厨房和卫生间，这是两个和建筑师有直接关系的，因为建筑师在建筑的过程当中，对设备考虑的非常少，只要迎合自己的需要就可以了，再加上建筑师对室内空间的理解不够透彻，他不会明白室内空间给人带来的是什么。　　室内空间的人性化，功能尺度，设备的可操作性是否符合人类工程学，由于建筑师对设计空间感受的是大体量的空间，一回到小体量的空间他很难把握，虽然说长期以来在国内室内设计的地位没有像建筑师这样很明确，但是国内改革开放20年的发展，室内的设计师显得非常成熟了，不像刚刚起步，一定会把室内空间做的非常好，针对地产项目，邀请每个室内设计师拿出功能化的要求，这些工作需要在建筑初步阶段就要参与，和房地产商协调配合，与建筑商共同完成整体的建筑方案，只有这样，才可以把整个房地产开发项目做到精细化的设计，为您的业主提供合理化的空间，为他未来的生活提供更好的生活品质，或者是更好的生活方式。　　第三、室内设计一定要与建筑设计同步完成。这也是建筑设计单位一致认为自己是老大，根本不把室内设计放在眼里，导致了后期大量的室内设计进行拆改，我手里拆改的别墅不下100套，有的承重墙都在拆改，非常不合理，我看了一些国外建筑师做的也要拆，因为它不合理。这里面很多的地产策划案当中，更多的提到策划，如何把概念做的很好，如果做一个很好的案名，如何销售，建筑的卖点等等非常棒，恰恰忽略了室内空间给人带来的方便性和合理性。　　缺少研究室内空间的设计，缺少人文开发的角度，基本忽略了建筑人文空间的基本要素，我们建筑师是在为谁做项目，是为业主，除了良好的居住环境，建筑外观，还需要什么，最关键的就是建筑的灵魂，它是最能说明问题的，室内空间。我碰到很多的业主请我帮他买房子的，我更多的不是说房子的结构，可能我注重的首先要看它的环境、交通、外观，包括建筑结构的质量，更重要的一定要看室内空间是否合理，功能区的划分、人性化的设计，功能空间的交通流线等等，根据不同的户型、房子，会有不同的合理化的建议，同样的公寓功能空间是什么样的，一个别墅的功能区怎么划分，一层、二层、三层，地下室人性化的设计是否到位。北京的别墅大家可以看一下，到底有多少是无障碍选址，北京大概400多个别墅区，有无障碍设计的大概不到40%，包括前一段时间我做的一个项目，当时我设计的业主是非常有地位的，在国内的IT界可以说是老大，他的母亲90岁了，他的地下车库是坡道下去的，但是一层老人根本上不去，后来设计的时候我一定要加一个坡道，老人一定要上去，要不然这个房子白卖了，就是这个无障碍的设计很少。　　我们房地产商在开发项目的时候也应该给建筑师提出来一些全方位的人文关怀方面的问题，让他更多的去解决为业主设计更方便的一些表现手法。　　实际上与业主生活本身最贴切的是室内空间的合理性，再好的建筑是别人看的，再好的环境是大家共同的，室内空间还是业主真正实用的，我们为什么房地产开发这么多年，广告做的这么好地宣传做的这么好，恰恰室内空间业主买了房子就要拆改。由此更强调室内设计在整体开发项目的前期设计的重要性，具体的暖气、空调等等是项目必须解决的问题，现在很多的建筑装完空调马上就要拆，根本没有用。室内设计装完之后再装还会减少一些浪费。　　好的建筑设计室内设计师就应该参与进来，应该和建筑设计同步完成，避免项目交工之后带来的不必要的遗憾，这也是最多的。我在北京也做过一些项目，默纳花园。　　第四、未来的期望，我们期望针对地产的每一个项目都要有丰富经验的室内设计师帮助解决室内空间的问题。　　据不完全的统计，如果说水、电，厨卫空间的设计和房间设计不合理的话，每套房子会浪费3-5千的成本，这样下来，一个很大的房子浪费不得了，每个项目会浪费上千万的建筑设计，实际上多花一些室内的精细化设计是值的。　　尽可能消除在建筑设计的初期阶段，更好的为客户提供良好的、灵动的空间组合形式，减少建筑施工当中由于建筑设计不合理的状态而产生的大量人力资源和无力资源的极大的浪费。　　第五、项目样板间设计的策划。这一点也是现在房地产商，只要做项目的都会做的样板间，我今天大概谈一下样板间的设计。项目的前期设计和市场定位，要给样板间的设计方案审定一个明确的设计主题，有了大的前提和中心思想就会根据业主，根据主线进行风格的明显定位，现在国内的策划公司其实做的也是非常棒了，我非常佩服他们，把每个风格定位做的非常的准确。不同的市场定位，消费群体，生活方式，地理位置都展示出相应的设计概念，文化的、经济的、艺术的等等。风格定位要明确，这也是刚才我前简单的提的，房子的样板间要体现业主在这种美好的生活方式，不是单单的室内设计，我们现在提倡的是样板间的设计恰恰是生活方式的设计，你在引领一个生活方式，给业主一个美好的生活方式的展望，更深层次的满足人的精神的需求。　　无论东方的、西方的还是乡村，北美，东南亚的风格，现代主义，后现代主义，简约主义等等，无论是哪一个派别，都可能成为设计概念的卖点，只要认真的探讨，思考这个问题，一定会做的非常好，但样板间的施工工艺要求的也是非常严格的。　　不同空间特征要采取相对应的设计去完善，文化理念要有内涵，人性化设计要合理等等。室内建筑的精细化，鉴于地产项目开发过程存在着问题，住宅室内建筑精细化已经提到日程，室内空间与建筑的矛盾尽可能的消灭在建筑初期的阶段，在样板间的过程当中，解决的是原来存在的不合理的现象，大家都非常的清楚，都在地产公司做，很多的室内设计师在为你做样板间是不是对整个项目进行的大面积的改动，有的甚至把两个卧室打通，变成一个卧室，然后把卫生间做的更大，把厨房做成开放式等等多功能的需要。　　室内设计师在这个时期已经把样板间做的拆改，预示着你原来的建筑设计存在着不合理的现象，一定要特别的特别，如果没有施工，就要提前对你的图纸进行重新策划，这样对你后期的样板间还有精装修的衔接都会起到积极的作用。　　样板间设计的趋势和要点。样板间设计是室内设计的风向标，基本代表了国内室内设计的风尚，所谓的风向标是引导设计潮流的，像服装的时装表演，我们知道每一次的时装发布会都会展示耳目一新的感觉，样板间也是一样的，一定会带来吸引眼球的东西，无论设计概念是哪一个项目，最后要求的是室内空间的人性化、合理性，将室内设计和人文精神融合在一起。　　好的样板间设计一定是室内设计的风向标，它期待精神的娱悦是非常重要的。今、明两年的室内设计我们也在探讨，包括博洛尼带来的样板间，我们也是专门做的引导设计趋势的片子，今天没有带来。东风渐进西风退，前几年我们室内设计都是学西方、香港的，但是现在有很大的变化，只有民族的还是国际的，这也是室内设计师的责任，同时也是中华文化价值的回归，对东方文化的追赶更加的强烈，形成中西方的风格，这个风格在未来的一两年会起到非常重要的作用，会引领室内设计的时尚，包括今年的室内设计展，会看到很多东方文化进行设计的室内设计建筑。最近我接到一个项目，是中国城市战略研究院，就在长安街边上，我们整个项目是做前期策划的，要做成地标型的建筑，要有很时尚的建筑外观，还要在各个角度都体现东方很深厚的文化内涵。　　崇尚自然的乡村生活方式是自然的回潮，现在在北京很多的房子，特别是别墅基本是乡村风格占主流，特别是美式乡村，地中海乡村，代表东方的就是东方四合院，这都是乡村主义的回归，再就是现代简约和现代欧式发扬光大，会在未来几年继续成为引领时尚的风向标。　　设计理念是多元化的，中西方的生活方式是共融共存的，这一点在未来的室内设计方面会更加的明显，就看谁的文化占主流了。　　下面是我们做的一些样板间的案例的简介，大家简单的看一下。(图)这是墙壁拆改的图，还有改完之后的图，进门之后是很好的玄关，之后是中式、西方的厨房的分区，餐厅也是一个两个，卫生间的位置和主卧室的位置都有崭新的设计概念。这是另一个(图)都做了大量的改造，现在我还在对一些不合理的别墅继续再拆，让空间更合理的东西在室内设计中间做的更好。　　实际上我们做室内设计老是在和建筑设计打架，本身也是否定自己，因为自己也在做建筑，这是近期的做的几个设计，也是样板间的设计，这个也是做的大量的改造，包括地下室。(案例图)每一种设计所展示的都是一个崭新的生活方式。　　谢谢大家。　　主持人：感谢陈总的发言，下面有请华高莱斯董事李忠先生讲一下别墅设计最新趋势，李总的电脑里面有很多好东西，包括比尔.盖茨的家等等，一些让我们看起来非常兴奋的东西，下面有请李总。图为华高莱斯董事总经理李忠　　李忠：我的题目是别墅设计的最新趋势，我这里把国外设计最新、最高档的趋势做了一些总结，我认为有十个内容，我给大家放一下：第一个是细致的功能。大家看这是一个壁炉，壁炉在中国的设计当中很容易出现，但是这个有一些不同，壁炉的壁勘是非常重要的，这是我们国内设计的时候比较容易忽略的，但是大家看国外的设计，这个壁炉两边有两个卧榻，很像我们看到的清式民间建筑的罗汉床，有这两个卧榻之后，人们可以很安详的享受，如果在古典当中就可以看这两个皮革做的椅子，这样做跟壁炉的格调很匹配，壁炉的魅力来自耀动的火焰，人们为什么喜欢壁炉，因为人们对光有四个倾向，最不喜欢的光是冷光，喜欢一点的是暖光，更喜欢的是烛光，人们最喜欢的光是篝火，因为我们的老祖宗在周口店的时候面对这个光几万年。所以这个暖光源的引入，大家看我下面的手法的时候会发现，他的壁炉不光出现在客厅里面，还有很多我们意料不到的地方出现，这是我说的壁龛，这是一个会客区，旁边就有一个壁龛，这是非常好的办法，这是我们说的更细致的设计是现代别墅的很重要的趋势。　　下面是一个门厅，里面有一个小空间，空间里面有一个一人尺度的鞋柜，让人穿鞋变成了悠然的活动，而这个是一个阅读湾，这个空间往往不是在正规的空间里，而是在一个角落里面放这样的地方，往往是给男主人的一个理想的空间，阅读在高档的别墅中是非常追求的行列，包括现在有很多高档的酒店，如果大家到汉城的海音酒店住一下，里面最重要的装饰是沿墙摆的书，他们称之为这种空间就是图书馆，而且和壁炉相结合的。　　下面大家看一下是一个主卧室，旁边有一个阳光壁龛，这个设计的是要挡住这个门的，放了两个很艺术化的，像两个小兔子一样的东西，把整个生活变成对人的关怀，而且这个关怀是很艺术的，这是高档的住宅，任何一个细节都不会放过，而且把任何一个细节都变成艺术。　　这是一个门，里面是一个密室，在极品的豪宅中都有一两个密室，有的设计这个是为了安全，有的真的为了情趣。而这个就叫图书馆空间，大家看，他的景色和阅读的位置都是非常好的，阅读的空间在高档的别墅当中都是独特的空间，当然有人格外的喜欢阅读的话，这个空间还会放大。这是一个书房，这个书房是景观非常好的。在唐朝有一个大奸臣，他有一个月厅，往往在里面座一下就会想出好的主意来了。现在都有这种跃层，很多的女主人交流的时候会说我是很有原则的人，很爱我的老公，他的地方我从来不去，这种其实一个尊敬，意味着要给各自一个空间。　　在北京我遇到一个客户他说在外面从来不抽烟，在家我就抽烟，如果不抽烟老婆看我太紧了，他自己有一个空间，就在那里抽烟，抽烟之后他老婆就走了，就像熏蚊子一样。　　第二个空间是文化的格调，这是建在三里的豪宅，走到里面，他把这个砖墙进行到底，包括他的壁炉也做成砖墙的格调，外观的所有的东西都是一种砖墙，极为单纯，使用用的一种元素，而且砖墙床插在这个结点上表现的很到位，所有的地方基本都是白的，到后来都无色系的痕迹，唯有中间请一个非常著名的艺术大事做一个雕塑，这就是简约中后者丰富的格调，这个格调的大师做的最好的是莱特，(图)这是莱特的洛杉矶的别墅，他非常喜欢玛雅的文化，他的灵感都从玛雅文化当中来，他往往把文化的寄托都在这种砌块中，然后从头用到尾，然后这样非常的简约，而且非常的富有文化的内涵，这就是一个这样的房子，他会把非常有文化的砌块和通透的房子组合在一起，表现出非常强的文化格调的感觉。　　门的设计本来是一个简单的门，但是在豪宅当中是富有更多的文化内涵，而这个一定要和上面的匹配，这样才会形成一个完美的体系，包括浴缸，完全是拼接的，这是典型的富人玩的游戏，这是极品豪宅量身订作的浴缸。　　这个砖色的运用是和上面的匹配的，就等于他调朝好这个砖色，给所有的人都用这个，如果大家仔细看，这里面隐藏了一个门，里面是一个密室，而这是一个廊子，可以把壁炉放在这个地方，它的外面几乎没有多余的装饰，用精确细布取代装饰。这是后面的房子和前面的泳池，这是一个专门的游泳池的空间。　　还有一个趋势就是艺术化的空间，很多主人设计的时候先向设计师介绍我的艺术品位，还有介绍自己的艺术作品，这些东西不是房子盖好以后买来是房子设计之前就已经有了，而设计师在设计这个房子的时候有一个非常重要的任务，如何让主人的艺术收藏都可以摆在一个地方，而且摆的非常合适，这个台子显然为专业的雕塑设计的，甚至这个台子本身就是一个艺术品。　　这是意大利的古典的园林，这个园林和窗子的景色都是围绕这个雕塑展开的，包括这样一个空间，文化，这个文化显然不是在设计完之后画的，包括书架的尺寸都是根据这个油画来。大家看整个的园林社区都是围绕这个艺术品走的，因为它的主人会围绕这个艺术品开一些派对，同时又是他的主要的资产，因为这个东西是非常珍贵的。　　除了可以把艺术生活化之后，还可以把生活艺术化，这里面的每一个色彩都是精心搭配的，然后构成一个非常有情趣的空间，每天既把艺术品融入到生活当中，同时也把自己的生活艺术化。这是一个典型的山地别墅，每一个铺地都是精心的图案，图案的主题是岁月的河流。光影也变成一个艺术，这是经过精心的组合的，因为他表现的就是岁月和光影。　　而这个是一个芭比娃娃的收藏家，下一个是油画的收藏家，整个二楼的廊子是按照标准的画廊组合的，他给设计师提出的是我住的舒服不舒服是次要的，重要的我的画一定要住的舒服，这是他阅读的空间，他的书的收藏和艺术品的收藏浑然一体，这是典型的收藏为主的艺术空间。　　再有体系必须是完整的，什么意思呢？这就是刚才说的比尔.盖茨的家，这是华盛顿西雅图旁边的房子，这个房子600平米，其中有一个可以养鲨鱼的，这个房子这个地方有残缺，是故意留下来的，如果只有这个地方有残缺，肯定是不完整的，但是他是忽然匹配的，精制的地方非常的精制，粗糙的地方就是非常的粗糙，他在这里穿插着一个非常好的天光，他的体系是完整的，它表现的主题也是完整的，所有的豪宅设计都会按照自己的逻辑进行，整个的体系不能看局部，模仿这个豪宅的局部是没有意思的，关键要看语言体系是什么，而且在这个豪宅中可以尽情的张扬自己的个性。　　比方说这是一个喜欢古典的主人，在里面把自己的个性张扬的很到位，这里面有一个壁炉，另外一边早餐空间面对的是亭子，下面因为他喜欢喝茶，做了一个茶室，还做了一个码头的空间，他的每个欲望在这里都可以放大，所谓的豪宅设计就是把一个3600多平米的房子设计出来给三口之家来住，而且让他觉得不太够用，这是豪宅的设计了，很多人说3600平米怎么会不够用的，但是大家看，如果要有船坞、还有茶室、还有阳光的早餐室等等加在一起是不够用的，豪宅是豪宅，是要很多专门的感觉的空间，过去的中国豪宅并不是说哪一个空间为哪一个功能服务，反过来是许多功能为一个空间服务。我们过去的豪宅比如说亭台楼阁，就喝酒的文人就会说一个地方有不一样的感觉，我们过去的豪宅空间也是一个功能可以在不同的空间发生，现在我们看到，当有这么多的需求的时候，3000多平米给三口之家确实不够用，这就是穷人和富人不但有量的区别，还有质的区别，有钱人之所以是有钱人，而且他们会演化为一个豪宅，是因为有了钱之后多了很多我们没有的欲望，这些都在这些功能空间中得到体现，而且他们讲究全面的关怀，也就是说我们住房子的时候可能自己住的不太舒服，而他们讲究这些房子我们自己不但要舒服，我的家人要舒服，我的仆人要舒服，更甚至宠物也要舒服，他们的宠物都有自己空间。这是我拍的国外的富人的空间，这里面就是狗的房子，还有狗用的暖气，沙发，这个狗得到了非常好的关爱，这是狗的餐桌，他们在这里爬上爬下咬骨头，这是他们的狗在不同的年代和不同的照片，这是极爱狗的主人，这是找雕塑家给狗做的雕塑，这是画家给狗画的画，他觉得我这么对它是人性的体现。　　这是一个单身女人的大别墅，这是一个大的鸟笼，他们会为一些宠物折腾的非常夸张，因为他们认为到了这个时候这是他们关怀的一种体现，还可以为自己的狗做一个专门的通道，大家可能会觉得这是一个腐败，随你怎么理解，既可以是腐败，也可以是理性，但是现在豪宅的趋势的确是这样的。　　下面是更精制的细节，这是传统的要素和现代要素整合的方式，传统的地方非常的传统，而现代的地方也是非常的精制，非常具有工艺化，每个地方要么没有，要有都是非常的精制，所有的边裁都像精裁一样，大家都见过直线吧，但是一定没有见过这么直的直线吧，大家都看过木构的屋子，但是很少有这样的屋子，这家更夸张，他们把非常名贵的石材进行拼接构图，这既是一个现代抽象艺术品，又是一个极其精制的内部的作品，拿石材当墙纸玩，这就是这种极品房子的游戏规则。　　另外所有的顶级豪宅，都是绿色的豪宅，及时在古典的建筑中也适当的引用一些绿色，比如说完全在山林里的游泳池跟树的距离是零距离，他们可以把最私密的事情做到最开放。或者把自然进行人工的结合，或者把自然空间和室外的活动进行结合，或者是把自然空间和雕塑与远处的城市空间进行结合，或者是把某一种生活功能搬到一个极自然的地方去，这些人往往出来之后，就会抱怨我们家太乱了，只要一个小时不打扫花瓣就会落到我们的桌子上，凡是这么说的就是变相的标榜自己的家和你们有多大的差距。　　这是刚才提到的西雅图的大豪宅，(图)它的墙完全是木头拼接起来的，它的上面完全是覆土建筑，在外面没有立面，如果里面不漏这些，根本不知道里面隐藏着这么大的豪宅。完全在坡地的山林中有这么极其精制的房子。大家会觉得这个房子很丰富，但是却没有一点多余的东西，这是绝大多数豪宅用的游戏规则。大家看这是一个豪华的太太用的空间，有梳妆台和电脑台，当他外面没有太多的景可借的时候，可以把这个墙推出去弄一个小小的壁龛借景，大家看，逐个景观是他们认为最高档的，不光在这里开了一个窗，还加了一个玻璃，还磨了一个很微妙的边，好象变成了油画的框。或者会留下一些木头，等于告诉你，这些木头是留下来的，很突兀的留在这个地方，这是一个典型的高档豪宅的游戏，这个是整个在山林里的休息厅，像这是原来的树，这是人造的树，里面留了很多原来的树，继续停在房子里面，这种树留的越多，正是豪宅的档次的标准，这是一个阳光房，这是一个完全开敞观景台，这是一个廊子里面的观景，为什么都要有一个观景的廊呢，当人们在顶上有覆盖的时候，亭子是停下来看的意思，当人们头上有覆盖的时候会很安全的观看这个景点。　　最后一个是彰显的爱好，当你买一个豪宅的时候，你会发现他们对各个空间不是对应的，有人可能对书房看中了，有人可以是为给自己一个瑜珈的空间，往往他们对这个豪宅当中的空间放大很夸张，比如说这是一个书房，他要的桌子必须是这么小卓子，书是这样放的才可以满足自己的要求，他们总是把自己的梦想放在这里做一个表述，因为他喜欢躺在书房里看，这是他的梦想，因为有一些人爱书，我是这样一个人。这个是把书房和酒放在一起，他是既喜欢书又喜欢葡萄酒的人，这些人可以很恣意的放大自己的爱好，这个是和朋友谈话还有壁炉组成的书房，这是很悠闲的老者，他是享受在狭小的空间中与书零距离的接触，包括这个主人，希望在各个地方看书，所以摆满了书。包括和宠物在一起看书的样子，所以我们看一个看书的行为在豪宅里面可以放大为各种空间，这就是我们所说的当人们在经济上获得自由的时候，可以让自己的想象力发挥到最大化，可以任意的组合自己喜欢的东西。这是练瑜珈的女富豪，可以把自己的某一个爱好做到最大化，这是我讲的关于豪宅设计的最新的十个趋势，谢谢大家。　　主持人：感谢李总精采的演讲，今天的2006年度“设计新能量”论坛到此结束，我们享受到这么多的精神盛宴，我们也要知道，我们现在北京最好的建筑房子水平也是突飞猛进，进步非常大，所以我们今天也看到我们自己发展商做的最好的最新的作品，下面就是我们2006年度“设计新能量”年度的颁奖。首先我们颁发的是年度豪宅设计大奖：　　北京银泰中心 (论坛像册)百悦府、昆仑公寓 (论坛)、当代MOMA、NAGA上院、万城华府 (论坛像册户型样板间视频)、碧海方舟 (论坛像册户型样板间)二期公寓　　有请以上单位代表上台领奖。　　(颁发年度豪宅设计大奖) 图为年度豪宅设计奖颁奖仪式　　下面介绍年度别墅设计大奖项目：　　格拉斯小镇 (论坛像册)、纳帕尔湾 (论坛户型)、龙湾别墅 (论坛像册户型样板间视频1 视频2)、达观别墅、长河玉墅 (论坛像册户型)、中海瓦尔登湖、阿凯笛亚庄园 (论坛)、观山悦 (论坛像册户型)、庐师山庄 (论坛像册户型样板间)、易郡 (论坛像册户型样板间)、领秀.新硅谷　　有请别墅设计大奖的项目代表上台领奖。　　(颁发年度别墅设计大奖) 图为年度别墅设计奖颁奖仪式　　再次感谢大家的光临，让我们共同见证设计创造物业价值，今天的论坛到此结束，谢谢大家！ [上一页]　[1]　[2]

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