本报讯 北京城市东扩、环渤海经济区建设、通州实施新城规划……多种利好政策与市场态势强有力地支持通州商业的大发展，昨天(7月28日)在世纪星 (论坛 户型)城国际商务中心举办的通州商业发展推介洽谈会明白无误地向世人传递通州点燃商业发展圣火的信息。

　　由通州区人民政府、北京市商务局主办、通州区商务局、通州区投资促进局承办的本届商业发展推介洽谈会，向来自国内外的品牌商、投资商全面介绍了通州区2006至2020年商

业发展规划和北京城市东扩的走势，并组织举行了通州区商业地产项目展示、推介、洽谈和签约活动。

　　大会称，至2020年，通州区要逐渐构建成与北京国际化大都城城市性质和通州综合服务中心的功能定位相适应，与中心城商业互补互促的商业流通体系，确立京东商贸中心的地位。商业发展定位为“滨水城市商业、世界城 (论坛 像册)市商业和宜居商业”三个层次。其中“滨水城市商业”主要是以承载文化、亲近自然的运河滨河区为平台，建设北方城市中独一无二的滨水城市商业，以亲水、文化、绿色、生态为主题，打造通州区商业的最大磁力点。“世界城市商业”是以东部、南部城区新区开发为契机，发挥后发优势，建设更成熟、更现代、更国际化，辐射更超广域的世界城市商业。“宜居商业”以发展宜居商业服务体系，以现代商业的舒适、休闲、安全、方便、快捷来满足消费、创造消费、引导消费，提升社区居住品质，提升居民的生活品质，吸纳城市人口。

　　通州商业发展结构是以“五大引力点”支撑“一站式”生活服务商业消费，第一个‘引力点’为复合型滨水休闲商业中心，它涵盖了运河城市段与南北大街所覆盖的区域，营业面积达30万平方米，河东岸 (论坛 像册 户型 样板间)包括了露天滨水游乐场在内的主题休闲区，河西岸是集世界顶级品牌购物广场、商务餐饮区、时尚休闲购物广场、文化中心广场于一身的购物配套区域，围绕着运河段的商业中心。第二个“引力点”是定位市民化、生活化、现代化的现代生活体验街区，其文化活动中心、演艺中心等突出文化消费体验功能，文化街区则着重发展艺术家工作室、小型艺术品主题点等。第三个“引力点”是定位于“北京唯一的大型特色专业店集聚区”的主题消费区，立足专业、立足精品，引进国际国际知名的大型特色专业店，名品折扣、名品量贩、儿童用品、体育用品店、家居生活店。 第四个“引力点”是“大型主题公园的商业配套”，启动京沈高速与六环路交接处的未来世界、环球影视城的开发建设并以此带动周边大量产业集群的产生和商业的连动，形成产业圈。该规划还重点强调西北部城区杨庄附近的商业配套的发展，目前这一区域还没有完善的商业设施，而第五个‘引力点’就是建成世纪星城 (论坛 像册 户型)大型综合性购物中心，功能复合式的购物中心满足该区域内市民的‘一站式’消费。

　　这五个引力点相互联系，开发重点又不尽相同，涵盖了文化、购物、休闲、餐饮、娱乐等各个方面，它将全面提升通州整体生活服务商业项目的档次，并合力吸引其他地区的市民前来消费。

　　在发展区域大型生活服务商业项目同时，该规划还着力在社区生活服务商业体系建设做大文章。即“3——5——15”工程，实现通州居民方便生活的目标，让居民出家门步行3分钟可到达小区便利服务网点，5分钟可达到街区超市和餐饮店，15分钟可到达区域商业中心。

　　通州也将通过建设三个重点都市产业服务项目，拉动相关产业服务发展，包括八里桥等大型综合市场将成为现代化的流通批发区，也包括针对通州家具建材产业的迅速发展形势，建设总规划260公顷，包括50万平方米的中心展厅，20万平方米的辅助展厅，40万平方米配套组装加工厂，40万平方米商务配套区的北京最大规模的家居流通中心。

　　目前，通州两个大型现代生活广场——西门现代生活广场和永顺现代生活广场正在构建中，其目的就是承担区域商业中心的功能。可以预计，目前沿社区底商开设的线状、环状特色商业街，今后将逐步由内向型向外向型发展，一些适合社区商业发展的商业形态，包括社区型购物中心、邻里中心以及现代生活广场等将会得到快速发展，逐渐成为商业地产中的新亮点。

　　参加大会北京市城市与商业规划专家认为，目前通州面临着空前的大好机遇，通州正处在环渤海经济区极为耀眼的节点上，因为环渤海交通大动脉都集中在通州区，各种物流、资金流将在这里大容量高速流动，把她的商业推到发展大潮的风口浪尖上。通州区抓住了这一机遇，顺势实施新城规划和商业发展规划。这个商业发展规划的实施可以看出通州区坚定决心和宏大气魄，而在市中心土地资源极度缺乏的条件下，通州商业的发展将进一步完善中心城商业功能。同时，通州作为北京市规划中的“新城”，通州商业的发展必然会带动特色商业、增加城市亮点 (论坛 像册 户型)，吸纳周边城市居民消费力，促进宜居城市的建设。

　　日本伊藤忠商事、三菱商事、香港新鸿基地产等投资机构，美国的沃尔玛，英国TESCO、百安居，法国的家乐福、迪卡侬、欧尚、乐华梅兰，日本的华堂、永旺，瑞典的宜家等国外知名品牌商家，国内的一商集团、二商集团、粮食集团、百货大楼、中复电讯、国美电器等大型集团公司，均应邀参与此次盛会。此外瑞都国际 (论坛 像册 户型)、武夷花园 (论坛 像册 户型)、珠江国际、世纪星城、桃花岛 (论坛 像册 户型 样板间 视频)、蓝调沙龙 (论坛 像册 户型 视频1 视频2)世纪龙鼎 (论坛 户型)、站前巴黎、梨园综合商务楼、京贸新干线、东总屯商务大厦、外环商业广场、东里坟综合商务楼、耿庄世纪广场、富贵天下商业城、砖厂村商务楼等通州所有正在开发的商业地产项目在推介洽谈会上布设展位展出各自商业物业内容；中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、兴业银行等金融机构参加展示与洽谈；北京马桥神龙建筑集团、北京泰克摩尔技术有限公司等建筑建材企业也参加了展示。

　　大会经过互动推介洽谈，取得丰硕的成果。世纪星城社区3条商业街区(商业街、步行街和