京城最私密豪宅浮出水面 北京公馆开始国内销售 | |||||||||
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http://house.sina.com.cn 2005年11月07日13:57 新浪房产 | |||||||||
京城“最私密”豪宅浮出水面——北京公馆开始面向国内销售 距京城大厦只有数十米之遥的北京公馆于本月5日揭开了其神秘的面纱,面向国内买家正式开放,试水地产豪宅盛宴中最顶级奢华的公寓市场。 纵观整个中国的豪宅市场,一个社区内过千万的房屋总是顶层的少数几套,即便连号
一、城市中心区的私人会所——高端接轨国际化生活方式的必然产物 正对北京公馆的京城大厦顶层俱乐部,是北京最早的外企高管社交应酬、商务谈判、宴请会客、休闲娱乐的高档场所。随着中国经济的快速发展,综合国力的日益提高,类似京城俱乐部这类高档场所也像北京的交通高峰时段一样,出现“拥堵”,逐渐增多的层峰人士对私密性更强、个性化更突出、配套设施丝毫不比俱乐部差的私人会所的潜在需求开始逐步显现,把会所直接搬回家中的欲望在不断积淀。 这正是一直在高档住宅市场打拼的华远地产果断开发带有私人会所功能的升级居住产品——北京公馆的原始动机。 在全球著名的大都会中,无一例外的会把城市中心地区的顶级豪宅定位成这种私密性的交际舞台,纽约的第五大道、伦敦的南肯辛顿、汉城的江南区及日本的东京湾????北京公馆所在的燕莎商圈中心区,毗邻北京第二、三国际使馆区,并紧守东三环和机场高速,四通八达的地理位置、富华雍容的商务环境和国际化的生活气息使得本地区成为众多大型国外商业机构的首选生活、商务区域。北京公馆在燕莎这样的涉外区域出现,应该是顺应了北京这个国际化大都市中的顶级社交生活出现的形式,是与国际化生活方式高端接轨的必然产物。 这显然也是支持华远集团开发北京公馆的又一动机。 二、升级换代产品——众多大师共同打造的建筑作品 那么,北京公馆凭什么来占据这个堪称顶级豪宅市场的尖峰席位呢? 据华远经纪工作人员介绍,北京公馆是由世界著名的德国GMP建筑师事务所的当代建筑大师曼哈德·冯·格康先生主持设计,室内设计由在欧美地区专门为各国政要、明星设计豪华私宅的设计师(如给格林斯潘设计别墅的HU BING事务所、给布拉得·皮特设计豪华公寓的GRAFT事务所等)担纲。为了能够满足未来买家的多种顶级社交需求,北京公馆设计了平层、两层跃层、三层跃层等不同空间的户型共80套,其中主力面积均在500平方米以上,最大户型面积达到近2000平方米。自然,相应地房屋总价也都不低于1500万,最好的一套更达到了人民币7000余万元,如此之高的总价就是为了保证使北京公馆的使用者都能够在一个极高的均质平台共享顶级生活。 外观上北京公馆在着力为客户彰显雍容气质的前提下,更提供了包含高科技的人文生态系统和私密安全系统。来自德国的人文生态系统是由德国HL公司为公馆量身订制的整套楼宇生态系统,其通过双层幕墙维护体系、加湿系统、独立新风系统、地板恒温系统,运用热力学与流体动力学原理构成循环系统,同时解决节能、采暖、制冷及生活热水的多种功能关系,体恤北方干燥气候,创造处于室中浑然绿色环境的体感。公馆的私密安全系统则力求将安全防范的硬件系统做到了极致。公馆在防范安全的同时,更注意保护业主生活的私密性。 如果说依照苛刻条件打造的硬件标准为北京公馆独步顶级豪宅江湖创造了必要的条件,那么北京公馆又如何体现与之相得益彰的软性环境——服务?北京公馆从业主的尊贵身份和对生活质量的完美要求出发,特别邀请顶级物业管理公司组成北京公馆的物业支持体系。物业公司将运用其丰富物业管理经验为尊贵的公馆业主提供所需的顶级服务。 实际上,北京公馆从功能、性能、装备水平、高新技术应用、环保节能、客户服务等各方面,已走在了目前国内居住类产品的前面,是国内居住类产品的升级换代作品,其文化内涵和价值已超越了简单的生活范畴,诠释了一种城市中心区域的高尚生活,并为层峰人士在城市中心构建了一个专署私密性的交易舞台,使享受顶级、私人的社交活动成为了可能。 据悉,北京公馆前期曾经到欧美与基金及其他相关投资机构进行洽谈,并取得了意想不到的效果,为此番国内“试销”活动奠定了坚实的基础。 虽然这只是个数万平米的项目,但是由于其仅面向少数富人量身打造的市场定位,以及因每套均在千万元以上的价格而号称是北京“最贵”的私家公寓等罕见的身份特质,一旦在市场中成功亮相,将使华远地产拥有顶级豪宅市场独一无二的经验和权威,也将塑造华远地产在这个领域的江湖地位。因此,北京公馆的国内销售对华远地产具有非同寻常的意义。 在如今房地产市场这种混乱复杂的局面中,处于焦虑与不安的应该是那些大多数的同质化产品。类似北京公馆这样罕见的差异化产品往往一步就迈入无竞争的领域,极具引领市场方向的象征意义。其进一步的表现,值得期待!! |