时报潍坊10月19日电(记者 鞠鹏)城镇居民持币观望，部分城市房地产项目出现资金短缺。记者从今天召开的全省房地产业管理工作会议上了解到，我省已有城市开始酝酿制定房地产救市措施。

　　记者从会议上了解到，今年1—8月，我省房地产开发投资同比增长中，3月份最高，6月份最低，两者增幅相差10余个百分点；商品住房施工面积同比增长中，2月份最高，8月份最低，增幅逐渐下降，且下降速度明显；房屋销售面积同比增长放缓，前8个月增幅低于去年同期20余个百分点，有的城市成交量不到去年同期的一半；房屋空置率增长较快，前8个月，全省房屋空置面积约500余万平方米，房屋空置率同比提高10余个百分点。

　　目前，我省房地产市场持币观望明显，有的房地产项目已出现资金链断裂。会议分析认为，宏观经济形势和房地产业将要面临新的转机。国家为应对国际经济动荡，进一步扩大内需，连续调低法定存款准备金率和存贷款利率，暂停征收利息税。这将在一定程度上刺激住房消费。其次，目前钢材水泥等建材价格已回落，有利于房地产成本的降低。近日召开的党的十七届三中全会对我国经济形势作了“总体看好”的正确判断，居民的收入会继续稳步增长，购买力会进一步提高。而随着我国城市化进程加快，也将推动房地产市场的发展。

　　记者从会议上了解到，我省已有部分城市着手研究相关措施，保证房地产市场平稳、较快发展。在会议发给各市主管部门的政策材料汇编中，收录了今年以来其他省市促进房地产业发展的措施，供各市参考。今天的会议建议，针对目前我省住房公积金个贷率不高的现状，各地可根据当地实际，把最高限额进行调整，适当延长还款期限，更好地将公积金利用起来。同时，充分利用好现有的税收政策，有条件的城市也可补贴居民购房。此外，继续做好住房保障工作，将潜在的购房者变为真正的购房者。

　　会议还透露，我省房地产泡沫较少，近年来运行质量进一步提高，房地产发展环境、房地产管理、住宅产业化机制等方面都有了长足的进步。下一步我省将加大住房供应结构调整的力度，以90平方米以下的普通住房为供应重点，加强房地产开发全过程的监管，积极推进城市棚户区、旧住宅区和“城中村”改造，依法强化拆迁管理，扎实推进住宅产业化和物业管理工作，加快房地产市场信息监测系统建设步伐，从而保证山东房地产业健康、持续地发展。