网友提问：昨天我买的二手房过户了，已经拿到新房本，因为牵涉到银行放款，所以我拿了契税票，原房主拿着新房本，接下来就是进行物业交验了，因为物业公司一定要求见新房本才进行物业交验，所以只能等物业交验完成后才去银行办放款和抵押登记，想问一下物业交验的过程和需要注意的事项。物业说关于物业费、水费、取暖费和公共维修基金都可以在他那里直接更名，那我是不是要重新和物业签合同？还有关于公共维修基金的问题，原房主拿得是一张收据，因买卖合同中写明了公共维修基金转给我，那物业是不是应该给我重新 开一张收据呢？关于电——用的是电卡，还需要去供电局更名吗？关于有线电视——也要去办理更名吗？我需要重新交入户费吗？关于电话——房间里没看到电话，如果去电信局提供了房屋地址是不是能查得到该房屋是否安装电话了呢？我怕房主只是把电话撤走可还欠着一堆电话费，到最后不得找到我的头上啊？

　　专家回复：公共维修基金应当到小区办办理更明手续,如果办理了更名手续,无须再有缴款收据.涉及到电、水、通讯、有线电视等应当到供应商处办理更名手续。