网友提问：我们小区有个停车库(室内的，租用)，有位业主过去租用了一个车位，后来她把房屋出租了，自己也不停车了(新的租房者也不租车位)，后来物业公司把车位租给了我(我是登记半年后，物业公司通知给我该车位)，现在该业主前来向我要回该车位，理由是原来该车位是她租的，是她“借租”给我的(我们之间根本没有任何约定，次前也未见过面)，请问她的理由对吗？此外，业主需要在小区停放汽车时，物业公司是否有权强制要求业主签定免责协议？

　　专家回复：如果物业公司将该车位租给了您，并办理了相关手续，在合同期间，您就拥有该车位的使用权，其他业主无权不让您使用。此外，您提的关于“物业公司强制要求业主签定免责协议”，市房地局没有明确规定，对于有特殊保管要求的，可以与物业公司签定保管合同。对您所提的物业公司问题，可以向物业所在区房地局投诉，由房地局协调处理。