以子女名义办贷款事先签订出资协议

　　张女士：我父母想在北京买商品房(我们是外地户口)，但是他们的年龄已经不能办理贷款了，想用我的名义贷款。我已婚，但房屋的全部款项，包括以后的贷款都是由我父母来出，以后是否牵扯我的“夫妻共同财产的问题”，如果牵扯，如何解决。

　　律师解答：可以通过协议来约定各人(父母和张女士夫妇)所占实际价值的比例，其中任何一个人在处置房产时，需要征得其他人的同意。还可以作为共同所有人来购房，尽量扩大父母所占的比例，如99%，减少张女士夫妻的比例，如1%，也可以解决这个问题。

　　(以上解答由北京汉卓律师事务所律师秦兵、北京惠诚律师事务所律师袁前岭、北京力行律师事务所律师朱寿全提供）