“房地产业将长期作为我国经济的重要支柱产业，房地产业的宏观调控也不会虎头蛇尾，仍将会有相关政策出台来保证市场理性发展。”昨天，出席中国房地产业协会和世茂集团联合主办的“2005首届中国和谐地产发展高层论坛”的著名经济学家、建设部中国城市建设经济研究所所长陈淮强调，由于我国房地产业尚有5大问题亟待解决，宏观调控政策将长期发挥作用。
陈淮指出，房地产业是一个高风险的行业，市场波动不可避免，供需不平衡的矛盾也会常常出现并需要及时调控解决。尽管在某个特定时期、某个特定区域的房地产短缺现象存在，但我国整体上并不存在“住房危机”。建设部的最新调查显示，2004年底我国城镇人均住宅建筑面积为24.97平方米，已经实现了“十五”末要提高到22平方米的目标。当然仍与世界标准还有一段距离，与发达国家也有相当大的差距。
针对前段时间沸沸扬扬的“房地产调控暂停说”，陈淮表示，房地产业的宏观调控不会停止，因为尚有5大问题需要解决。首先，确实有一批住房困难群体的居住问题需要通过建立完善的住房保障体系来解决，这个工作用20年左右的时间来完成；第二，大量农村剩余劳动力向城镇迁移带来的住房压力需要化解；第三，日渐富裕的普通居民改善住房情况的更新要求需要满足；第四，在建设集约型社会和节约资源的同时，新建住宅的配套设施需要完善，特别是目前近150亿平方米城镇住宅中，大部分的配套设施并不完备；第五，房地产市场在宏观调控下健康发展，也是满足住宅作为居民私人财物的重要一项，不断累积、不断增长的需求。(柯鹏)
