国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌认为，目前房价虚高，一方面是供求关系使然，另一方面则是因为土地供应价格过高。他说，一些开发商的肆意炒作，某些媒体不负责任的舆论误导，个别房地产大腕别有用心的言论，使人们形成了强烈的房价上涨预期，从而有一部分人提前消费进入购房者的行列。这部分超前需求才是拉动房价上涨的主要动因。

　　夏斌的观点与建设部一些专家的观点暗合。建设部政策研究中心去年10月就在《怎 样认识当前房地产市场形势》的研究报告中强调，国内房价猛涨，既不是商品房供不应求，也不是居民对住房需求增大，而在于社会普遍的经济预期对房价的影响。