开发商受各种因素影响工期难明确

　　昨日，一位不愿透露姓名的开发商表示，合同文本将有效引导开发商、销售商、购房者。但也对合同中的一些条款提出了不同的看法。如约定空气质量不合格退房的期限，双方很难达成一致，操作性不强。另外公共基础设施建设项目一一罗列交付日期和达到的条件，也似乎难以具体写明，因为期房建设中有很多不确定因素都可能影响工程进度。

　　消费者示范文本使维权有依据

　　昨日，家住建欣苑的消费者范先生认为，此份合同有助于矫正因交易信息不对称、经济力量不对等而造成的利益失衡，减少购房中的交易纠纷。合同里明确质量不合格可退房，基础设施、公用设施的交付使用日期，这样在交付时可据此查看是否一致，维权有依据。