本报报道 昨天购买一大厦商铺的刘先生打电话过来说，按协议昨天过来签合同交房款，20多人来排队，开发商竟然不收。在位于东四附近的大厦7层记者看到20多位购房人聚集在开发商办公室门口，有的拿着信用卡，有的拿着9万元现金，按规定今天来交房款，但是开发商不仅不来收钱，反过来还要求退掉购房人的排号费。

　　购房人吕先生说，12月初他花8000元定了大厦13平方米的一个铺位，在和开发商签 的认购协议书中规定他要在12月25日之前交首期房款。然而现在过来交钱开发商称按揭贷款办不下来，因而无法卖给他，那份认购书因此失效。

　　开发商一位总经理助理告诉记者，他们在12月初举办了招商活动，当时的营销策略是承诺回报三年租金，所以当天就放出去260多个铺位。但是在12月9日银行通知说，开发商担保不够，银行不能给购房人办按揭贷款。所以开发商决定改变营销策略和商业形态，不再分小铺位卖出去了。他说，现在开发商收的都是排号费，不用承担交定金后的卖房义务。他们决定退掉购房人的钱，但没有规定让他们赔款。

　　对于购房人传说的有温州炒房团高价买进一事，开发商并不否认，但指出与温州人正在谈判中，目前还没有签任何协议。（杨晓/文）