冬天泡温泉是非常享受的事，但是如果能足不出户泡温泉就更享受了。因此，敏锐的开发商们就瞄准了“温泉入户”这一卖点。据统计，北京目前称有“温泉入户”的项目有二十多个，但是都能做到温泉入户吗？近日，在小汤山举行的一个温泉文化研讨会上，专家指出“温泉入户”也存在鱼目混珠的现象，因此需要大力打假。

　　“温泉入户”存在骗局

　　虽然有不少项目打出了“温泉入户”广告，但是实际上存在很多骗局。

　　记者曾在某房地产项目看到有温泉的广告，可经过仔细询问才知道，该小区只是在会所内有地热温泉洗浴，而并非是温泉入户、家家可以随时享受。还有更加过分的，那就是所谓的温泉实际上并非温泉。曾有人向记者反映，他们小区的温泉实际上是被锅炉加热过的，并非温泉。也有业主抱怨自家的温泉温度太低，根本没法直接使用。

　　经过北京市有关部门大量的基础性研究工作，已圈定地热远景区范围2000余平方公里，按地质构造划分为延庆、沙河、小汤山、北京城区、良乡、天竺、后沙峪、李遂、双桥、凤河营这10个地热田。没有建在这些地区的说有温泉也是假的。

　　成本提高难度增大

　　温泉入户越来越困难是很多房产项目炮制假温泉的主要原因。

　　这种困难首先来自于政府的开采限令，据汤house项目销售总监徐能力说，今年6月初北京国土资源局出台了《关于加强本市地热资源管理有效保护地热资源的通知》，明确限制温泉的开采，这使得温泉入户已经不可能。

　　其次是开采成本增大。中国建筑科学研究院高级工程师、地热研究专家袁东立介绍说，在北京这个地方，一般的地热井要打到2000米以下，光打井这项投资就得在400万元以上，有的地方大概打到了4000米，就得将近800万元，温泉入户前期投入非常大。另外，从温泉井中挖出的泉水，一般都存在很多不利于使用的矿物质，必须对原始的温泉水进行一系列技术处理，这就需要一套昂贵的温泉处理技术。比如，汤house引进的热本温泉处理技术，就耗资3000万元。

　　由此可见，一般的开发商是无法将“温泉入户”做好的。

　　掌握技巧辨别真伪

　　九华山庄副总经理赵维萌说，所谓温泉是指地下天然热水自涌成泉，一些项目都挖到几千米以下了，上来的是地热水，温度只有十几度，根本不是温泉。像小汤山的温泉出水温度有四五十度，是比较好的温泉。因此，消费者在购买温泉住宅时要学会辨别真伪。

　　首先，真正的“温泉入户”首先要有合法有效的证件，购房者可以直接要求开发商出示《勘查许可证》、《采矿证》或《钻井/开采许可证》等证件。

　　其次，“温泉入户”不是用温泉水淋浴那么简单，涉及温泉水处理、器具选择等多方面问题。购买了“温泉入户”住宅的用户对温泉应用以下问题：1.在使用时间上：目前相当一部分项目所提供的地热水是有时间限制的，超出时间水就不热了，用户不得不另外安装热水器解决无热水供应时的洗浴问题。这实际上是不应该的，好的“温泉入户”应该是24小时提供热水。2.在出水温度上：有些项目的温泉水在用时要先放出来几桶水，水温才能热起来，且温度不稳定。而好的温泉水应该是恒温的。3.使用器具的问题：北京目前很多温泉项目采用淋浴，这就与温泉入户的初衷背道而驰了。温泉对皮肤有好处，但必须是泡，淋浴没有什么用。

　　温泉疗效不宜夸大

　　据北京国医堂中医专家刘家政说，由于地热温泉是从地下一两千米甚至更深的地层中提取上来的，蕴含着丰富的矿物质，包含有硫、氟、铁等，这些矿物质对人体有着特殊的功效，能治疗皮肤病，还可以帮助人体缓解压力、排除毒素，促进血液循环，增强免疫力。由于地热温泉从地下直接提取上来，温度已经达到或超过了人们洗浴或供暖所需温度，无需再通过人工加热的方式使其升温，也就不必燃煤燃气，不会对环境造成污染。

　　但是，买房人也不要对地热温泉的疗效过于迷信。地热温泉之所以对人体有益是由于其中含有矿物质，而这些矿物质在氧化沉淀后，会留在洗浴用具上，时间长了，浴缸、毛巾被染黄是自然现象。为避免这些问题，目前各小区的温泉在提供给用户使用前都要经过处理，这样却降低了其本身的医疗效果。（赵丽萍/文）