10月26日上午，“捂地”4年的和黄地产北京姚家园地产项目“逸翠园”首次亮相。这是和黄在北京的第一个大型低密度高品质住宅项目。和记黄埔地产有限公司中国事务部总经理谭健旭先生告诉《第一财经日报》，在此之前，在南方，每平方米价格8000多元的上海“逸翠园”项目，第一期仅仅凭借样板间，就已经销售一空。而北京“逸翠园”项目，他有信心做到比较抢手。

　　此前半个月，东华实业发布消息称，将以精装修8000元/平方米左右的低价杀入目前炙手可热的“朝青”板块，开发高档住宅项目天鹅湾。令人惊讶的是，处于宏观调控期的北京，在CBD东部，最近半年仍然有不少高档地产项目涌现。目前京城东部“朝青”板块高档住宅单价均已超过每平方米1万元，但该区域价格分布很不均匀。同为精装修的高档住宅产品，紧邻天鹅湾的星河湾销售价格为16000元/平方米，国兴·观湖国际公寓为15000元/平方米，而逸翠园毛坯房售价初步定位从八九千元/平方米起步。“逸翠园”、天鹅湾的入市将使京城东部高档住宅板块面临价格震荡。“如果逸翠园每平方米价格涨1000~2000元

　　本刊记者 傅桦 发自北京