国务院及国家七部委调控房地产市场的举措击碎了大连房地产市场上的泡沫。大连房地产市场上一些异常波动现象已逐步显现了出来。

　　近几天，在国家6月1日“期房限转”、“加征营业税”等一系列政策实施之前，大连二手房市场上的买卖异常火爆，投机者纷纷抛盘出手。一直讳言大连房地产业有“泡沫”的相关人士，面对此情此景，也无可奈何。

　　据记者在大连市内一家大型房地产市场采访时了解到，这些日子，大连二手房交易成交量连连攀高，每天的成交量都在190笔左右；而去年最多时，也只有100笔上下的成交量。记者了解到，与购房者趁低价购房的现象形成反差的是，一些房地产中介关门停业。他们称房屋中介越来越难做了。

　　这几天，大连一些金融机构的房地产信贷按揭生意格外兴旺。据透露，6月1日“大限”来临，一些房地产企业正准备将自己来不及卖出的大批房屋向银行“转移”。一家房地产公司的业务员几天前就向记者打听，“我们有一批新的‘二手房’，有没有办法现在‘成交’，将来付款？”

　　引人注目的是，大连市政府主管房地产开发的副市长宋增彬近日对当地媒体首次提出，大连房地产存在着4方面违规现象：一是大连市90%的房地产项目不同程度地存在超建问题；二是在土地“招、拍、挂”中，部分房地产开发企业违规暗箱操作；三是一些房地产开发企业以虚假广告欺骗市民。他指出，尤其严重的是大连市房地产开发企业手中未开发的经营性土地存量较大，有的超过规定期限。据宋增彬透露，目前大连市住宅项目中，应开发未开发的土地已超过300万平方米。大连市正出台“8项新政”予以整治。

　　据知情者介绍，大连一些金融机构与房地产商有着“密不可分的关系”，他们通常直接以提供大量的信贷与房地产商“合作”，支持其炒作房地产的生意。这一现象值得有关部门密切关注。(文/方世璞)

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