七部委联合颁布的房产新政对北京市场的波动影响并未如上海一般巨大，但还是促使当前的北京市场呈现出一些新的现象。

　　京东区域报盘量增加明显

　　据北京链家房地产经纪公司各门店第一现场的报盘量分析，以东部为主、CBD为首的区 域报盘量增加明显，增幅达10%—15%，其他区域报盘量没有明显增加。这与东部区域投机型买家比重大，高档住宅居多、两年内房龄多等特点有关，也显示了新政打击短线投机的主旨已初见影响。

　　其他区域咨询量增长明显

　　记者通过对北京多家房地产经纪公司的调查，新政策出台以后，咨询的客户数量明显增加，但挂牌量未有显著增长，这与北京投资型业主以长线居多、投资类型以二手公房为主，并且北京公房又具有房龄长，受此次新政影响不大的特点、短线投机者区域性集中等因素有密切关系。

　　价格、成交量没有明显变化

　　市场交易价格之所以没有明显变化，卖者期望利润大、买者预期心理低是根本原因。投资者们并不愿意为在新政前售出房屋，就大幅降低出售价格，因为这样就算仍可享受营业税未增的优惠，也达不到预期的利润值。

　　另外，就算卖方愿意降低一定幅度的价格，目前的购房者们对房价的心理预期值比较低，对后市还会有调控房价的政策出台报有很大希望，大多选择持币观望。更何况在有限的十五天，既要寻找合适买主又要办好过户手续也非常难，所以很多人对能在新政前卖出房屋不报太大希望。

　　未来将产生深远影响

　　由于北京楼市区域性的明显差异，房源供应量和增量都比较紧张的区域，价格立刻下跌的趋势不太可能会明显显现。未来二手房价格走势在不同区域的差异化可能会越来越明显，甚至可能会出现走势背离的现象。