一品亦庄购房事件：节前看房下定金 节后硬涨一千元

　　是非主角：一品亦庄开发商VS一位泰国籍购房者

　　是非影响：一般。

　　是非指数：★★

　　是非故事：

　　一名泰国籍购房者在今年春节前以4850元/平方米定下一品亦庄的一套房子，并预先交付2万元订金。但他今年3月来付款时，却被告知房价已经涨到5800元/平方米。最后，开发商方面表示，要么按5800元/平方米购房，要么就干脆退订金，如果协商不好，也愿意通过法律途径来解决这事，“如果法院判我们该负什么责任，我们就负什么责任”。而先前接待该购房者的售楼小姐无奈称，当时双方签订的合约确实是4850元/平方米，但现在的处理办法是要么按5800元/平方米售房，要么退还2万订金。

　　点评：看来消费者不论国藉都是弱者啊。

　　开发商虚假按揭事件：虚假按揭横行 银行遭遇风险

　　是非主角：黑心开发商VS银行

　　是非影响：非常大，波及地产领域。

　　是非指数：★★★★★

　　是非故事：

　　这几年来，房地产市场上，从北京到广东，从上海到重庆，全国各地出现了很多假按揭的事件。简单举几个典型例子：几年前审计署曝光的建行广州分行10亿元虚假按揭贷款事件，据说当地有一个楼盘就至少产生2亿元的虚假按揭；重庆渝北区岭秀锦园的开发商通过虚假按揭，从银行套取资金6000万元以上，该企业法人代表也因此被检查机关逮捕；北京全联地产在几年的时间里，从中国建设银行和中国工商银行获取贷款8244万元，假按揭所涉及的房产共100多套，分布于全联地产在北京开发的主要项目。

　　类似这样的虚假按揭，极大地影响了楼市的健康发展，同时恶意套取资金的行为也给银行造成最直接的风险，稍有波折，将给国家带来巨额财产的损失。

　　点评：制造虚假按揭其实在业内算一种公开的秘密，而有的银行明知开发商玩“假按揭”，由于楼市红火也睁一只眼闭一只眼，配合默契，甚至有人透露银行和开发商还存在私下交易的行为。

　　旺座械斗事件：百人混战争物权 大批警察止斗殴

　　是非主角：北京天亚物业公司VS北京万马物业公司

　　是非影响：北京多家媒体有报道。

　　是非指数：★★★★

　　是非故事：

　　2005年3月21日清晨，CBD核心区的旺座商务中心发生一起上百人械斗事件，械斗的起因是天亚公司和万马公司争夺旺座商务中心的物业管理权。据相关报道，清晨7时，天亚公司的数十名人员进入旺座中心大厦，被万马公司的人员持棍棒赶出来，随后天亚公司的人员从附近工地找来铁棍等武器，双方开始大规模械斗。有目击者称，事发地点主要在旺座的大厅内和南门外，上百名男子拿着砍刀、铁棍、铁锨等器械大打出手，斗殴者多留板寸，直至大批警察闻讯赶来后才制止斗殴事件。

　　天亚与万马的物业之争背景颇为复杂，双方积怨已久，此前已经有过多次规模较小的争斗。目前，有说法称旺座中心的物业权仍实际掌握在万马公司手中。

　　点评：期待有关部门能及时、正确进行处理，避免酿成更大的恶性事故，同时还业主一份安稳和舒心。

　　蓝山美墅收房事件：众业主拒绝收房 开发商希望协商

　　是非主角：深圳南山区蓝山美墅开发商VS蓝山美墅190多户业主

　　是非影响：范围较窄。

　　是非指数：★★★★

　　是非故事：

　　2004年7至8月间，蓝山美墅190多户业主联合起来，拒绝收房。他们认为小区有如下毛病：小区面貌与宣传不符，花园内多处未完工，花园面积与规划不符，开发商没有提供《深圳市燃气工程验收证书》，许多住户的房间内存在空鼓、裂缝、渗水等质量问题。因此，业主们认为小区还不具备入住条件。

　　开发商则称，业主有拒绝收房的权利，但蓝山美墅已经通过有关部门的验收，手续齐全。而燃气验收已经不进行单独列项验收，至于业主反映的质量问题都是一些小瑕疵，修理后不会影响日后的正常使用。开发商认为对于一个经济型住宅，蓝山美墅已经完全符合要求，业主维权，应以平常心对待楼盘瑕疵，希望能够与业主们通过协商来解决问题。

　　点评：只要有诚意，解决并不难。

　　炒房争议事件：温州炒房团是灾星？开发商业主意见相反

　　是非主角：房地产商VS购房者

　　是非影响：很大，有些地方购房者几乎达到闻“温州”而色变。

　　是非指数：★★★★

　　是非故事：

　　据说几乎所有的房地产商都在欢迎温州炒房团的到来。有人说，温州炒房团到过的城市，房价确实是不同程度地上涨了。而房价上涨，首先直接得到利益的是房地产商，其次，房价涨会引发地价上涨，因此也有人说地方政府也从中获得好处。甚至有些地方还没有温州炒房团的到来，已经有房地产商在大造声势了。

　　而所有城市的真正购房者，都对温州炒房团深恶痛绝。毕竟在这个炒房过程当中，对购房者的利益影响是极大的。因此很多人在提到“炒房”时，都会自觉不自觉地在前面加上“温州”两个字，这样的潜移默化会不会算是一种生活中的无奈？

　　点评：想引用这样一句话做评论：人们常常恐惧地谈论温州炒房团的上千亿元资金，其实这上千亿元比起政府在房地产市场上所能控制资源相比，又算得了什么呢？

　　明星拖欠物业费事件：明星屡出庭 物业在炒作？

　　是非主角：北京建国物业公司VS朱明瑛、屠洪刚

　　是非影响：很大，已被当作娱乐事件。

　　是非指数：★★★★★

　　是非故事：

　　建国物业称，他们为清镜明湖小区的全部业主提供了优质、高效的物业管理服务，但朱明瑛无故拖欠物业管理费用，经多次催要仍拒绝交纳，于是他们请求法院判令朱明瑛支付物业管理费及滞纳金6798.27元。

　　朱明瑛则有不同说法。她说，建国物业公司进驻时没有征求业主意见，服务水平也不高，而且物业公司起诉是为了造成名人炒作效应，因为在所有拖欠物业费的用户中，自己拖欠的物业费是最少的，现在出庭应诉，正是为了维护其他业主的利益。屠洪刚的妻子也对此表示愤慨：他们是不是想拿我们两家来炒作啊？最近，朱明瑛还遭遇了停电风波，同遭断电的还有上百业主。

　　相关例子：李敖之女李文一年内投诉物业和邻居达100多起，因遭物业驱逐而打起一元钱官司并胜诉；赵本山则被物业公司提起民事诉讼，要求交纳11万元物业费和取暖费；而光头艺人凌峰也被金罗马物业管理公司控告拖欠4万多元费用。

　　点评：同欠物业费，只告明星不告平民？看来这是一个轻松的是非故事，算是看个热闹或者当作看一条八卦娱乐新闻吧，也不需要太在乎当事人双方的说法。“清官难断家务事”，跟明星有关的消息或许比家务事还难以判断。

　　星河城电梯设计事件：亮点设计求完美 业主异议不领情

　　是非主角：星河城开发商VS星河城部分业主

　　是非影响：较大，众多网友议论纷纷。

　　是非指数：★★★★

　　是非故事：

　　最近，京城明星楼盘星河城三期有3栋楼的电梯设计引发很大争议。有几个单元的楼层电梯间设计与众不同，电梯间安排在了上下楼梯的转角处，业主在乘坐电梯回家时，到达自己的楼层后还要走上几级台阶才能到自家房子。业主对此表示难以接受。

　　开发商称，这一设计合理的亮点，基于对户型完美的追求，减少公摊面积，增加私密性，同时还避免了电梯噪音问题。而业主则持有异议，说不能接受出了电梯还要走楼梯的感觉，特别是家中有老人或者病人的，将会非常不方便。

　　在开发商与业主的协商过程中，开发商认为更改设计非常麻烦，会严重影响工程进度，因此坚持亮点设计不变更，并且表示如果业主不能接受，可以退房，甚至还可以补偿利息。而业主也坚决不妥协、不退房。

　　目前这个争议还在继续进行中，开发商愿以最大的诚意与当事业主协商，妥善处理本次争议。

　　点评：看来即使是某些受到好评的楼盘也会出现稀奇古怪的纠纷，开发商和业主都有一本难念的经，此次争议如何收场确实是一个麻烦的事情，看来购房者以后还得要不厌其烦地多问点问题啊。

　　泡沫论争事件：泡沫之争有阴谋？两派观点相对立

　　是非主角：厉以宁VS谢国忠

　　是非影响：非常大，几乎波及全国范围，关注者之多不可估计。

　　是非指数：★★★★★

　　是非故事：

　　厉谢之争已经延续多时。对于国内地产，北大教授厉以宁唱多，认为国内地产发展很健康，从全国总体来看不存在房地产泡沫，而某些国外经济学家宣扬房地产市场即将崩溃以及夸大“泡沫论”潜藏着阴谋。摩根学者谢国忠则唱空，在2004年中期就称“中国地产泡沫即将破裂，时间在几个月，不会超过一年”、“上海、北京将首当其冲”。但有人披露，谢学者所供职的摩根斯坦利悄然涉足国内地产，一时难辩是非。双方都有着支持者，厉教授主要是获得官方的支持，而谢学者则主要获得来自民间的支持。两派地产论战，也是热闹非凡，估计今后还将会继续争论下去。

　　点评：撇开争论本身的是非不谈，相信更多的人只是希望能用合理的价格买到一间属于自己的住房。

　　逸成东苑隔离墙事件：“一区两制”惹是非 业主推倒“柏林墙”

　　是非主角：逸成东苑开发商VS逸成东苑A区业主

　　是非影响：在京城有一定的影响范围。

　　是非指数：★★★★

　　是非故事：2004年7月中旬，逸成东苑A区上千业主将开发商用来分隔A区与B区的隔墙推倒，抗议开发商许下与规划脱节的“分区管理”承诺。逸成东苑A区是密度高、售价低、物业费低的塔楼区，A区是板楼区。开发商向B区业主许诺实行分区管理，保证B区不受居住密度高的A区业主干扰，特地在两区之间建起隔离墙，这举措引起A区业主极大不满，从而导致这场风波。

　　开发商方面则称，当初卖楼时曾向A、B两区的业主都说过是分区管理的。而北京市规划委下发的通知认定隔墙离是“违规建筑”。隔离墙推倒后，B区的业主，会不会认为自己的权益也受到侵犯呢？相信肯定会。哎，开发商确实是两难局面啊。

　　点评：逸成东苑的“柏林墙”被推倒了，开发商确实无可奈何，是非对错也很难说清，都是利益所系。现在类似的事情出现不少，也有一些混居小区的业主要求分区管理，“一区两制”的呼声也日渐高涨，认为这更方便管理、保障自身利益。

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