本报讯 昨天是新版购房合同使用的第一天,也是本市商品房预售合同实行网上签约的第一天,记者从市建委了解到,昨天网上签了100多份购房新合同。

　　按照市建委的要求,从昨天起,本市商品房预售项目开发企业与购房者签订预售合同时,必须通过北京市房地产交易管理网(www.bjfdc.gov.cn)进行网上签约。网上签约如何操作呢?市建委副主任苗乐如告诉记者,网上签约主要分四步走:

　　　——房地产开发企业与买受人就可预售的房屋协商拟订商品房预售合同的相关条款;

　　——经双方当事人确认后,通过管理系统在线填写商品房预售合同的内容,买受人自行设置查询密码,网上提交后,系统自动生成合同编号;6666——房地产开发企业从网上正式打印商品房预售合同,同时在管理系统联机备案,并下载打印商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;

　　——楼盘表标识公示(红色),即商品房楼盘表内及时标明该单元(套)商品房已预售。

　　记者在北京市房地产交易管理网上看到,预售信息公示栏目中已经有2554个已核发预售许可证的商品房项目,而京城雅居项目正在进行预售许可预告。苗乐如告诉记者,申请预售许可的项目经审核符合预售许可条件后,要在网上进行一天的预告,方可领取预售许可证,此前房地产开发企业不得以预订、认购等方式进行预售。

　　市建委负责人告诉记者,商品房预售网上登记试运行一个多月以来,已在网上审核了300多个项目,2000多套房子在网上进行了预售登记。

　　由于从中午以后北京市房地产交易管理网才正式接受网上签约,而且开发企业和消费者都对系统的使用不太熟悉,因此昨天只有100多份购房合同顺利签订。（刘扬/文）