楼盘赚人气　名人赚票子 购房人赚什么？

　　明星VS楼盘：背后的交易

　　日前，作为商业活动的最后一站，姜昆来到了南京，为某楼盘代言。有媒体称，姜昆的到来，引起了极大的轰动，其代言楼盘的知名度也因为与姜昆名字的挂钩而直线上升。 项目开发商透露，目前房子销售势头非常好，姜昆的代言功不可没。看来这四十万元换来的明星效应还是物超所值的。

　　请名人能吸引眼球，花大把银子也在所不惜，这一点全国的开发商似乎是“英雄所见略同”。从内地大小腕儿，到港台明星，再到国际级名人，仿佛展开了一场名人秀大赛。地产商的房子卖出去了，明星们的口袋鼓了起来。前些日子，台湾艺人刘若英荣幸地成为汤HOUSE的形象大使。开发商称，之所以选中刘小姐，是源于她“气质清纯、仪态脱俗”。但人们私下里联想到的却是刘小姐的昵称“奶茶”。你想，汤HOUSE项目以温泉入户为卖点，温泉也罢，奶茶也罢，反正都是液体。街面上，牛奶浴正流行着，但奶茶浴估计还少有人尝试。开发商本打算在今年召开的夏季房展会上，安排场面盛大的“刘若英见面会”，怎奈围观群众太多，最后警方出面干预，见面会被迫取消，欲一睹“奶茶”夺人风采而后快的我们备感失望。

　　这样的失望已不止一回。去年，中房集团重金邀请美国前总统克林顿来华，本打算在朗琴园社区里召开的见面会也被临时取消。时间再早一点，通用时代借皇家马德里足球队来华之机，花费上百万元欲把皇马大腕请到售楼处作宣传，结果计划泡汤。究其原因，大抵也是治安问题。

　　不论邀请名人亮相捧场，还是寻找明星代言人，开发商为的是制造热点，提升人气。开发商也果然于此获益匪浅。

　　名人们的出场费是个讳莫如深的话题。据传，汤HOUSE付给刘若英姐姐的报酬是150万人民币；星河城则付给了关大美人1000万元；凤凰城为林忆莲唱的几首歌掏了200多万；台湾影星贾静雯又为某楼盘代言赚了500万元.这可是真金白银啊。梁家辉哥哥是去东方银座看房买房时，被开发商发现，结果双方一拍即合，报酬的事自然好商量。歌手何静妹妹是都会华庭的形象代言人，具体的报酬数目不好估计，但眼下何静在都会华庭拥有两套房产倒是圈儿内皆知的事实。体操王子楼云既是荣丰2008的形象大使，又被开发商王征先生聘请为CEO，拿的是工资或年薪，可惜光景不长，便劳燕分飞。王璐瑶阿姨因为是开发商李老板的夫人，所以不在讨论之列。

　　一位资深策划人告诉记者，其实，大多数购房人特别是高档楼盘的买家，早过了追星的年龄。楼盘花钱请明星只为制造舆论热点，明星出场只为赚取银子，不相干的青年男女跑去围观只为追星，只有真正的购房人并不为之所动。正应了一句话：皇上不急太监急。□本报记者杨哲彬　李宛霖／文

　　名人代言楼盘之六宗最

　　综观近几年来的北京楼市名人出场阵容，我们总结出“六最”。

　　职务最高的，是中房集团以25万美金请来的克林顿，尽管人家已经卸任，但毕竟曾经是超级大国的总统，而且发生过蛋白质含量很高的“裙子事件”。

　　学问最大的，是诚品建筑开盘时请来的学者余秋雨，余先生那天心情很好，一边为我签名赠书，一边与我闲谈数句。

　　人数最多的，是东方银座请来的大批香港艺人，除梁家辉被聘为形象代言人之外，另有张柏芝、古天乐、莫文蔚、任达华、刘青云、梁咏琪、陈小春、郑伊健等相继出任楼盘的“宣传大使”。一时间，星光熠熠。

　　时间最早的，大概是北潞园请来的李雪健，早在五六年前，就能看见李大叔身穿休闲装，坐在京石高速的擎天柱上，一脸宋大成式的憨笑。

　　与开发商关系最亲密的，莫过于山水文园的形象代言人王璐瑶，她是开发商的夫人。既然是自家人，不用白不用，否则倒是资源浪费。

　　最“穷困潦倒”的，当数棕榈泉国际公寓请来捧场的香港艺人钟镇涛，这哥们儿因婚姻与债务问题而惹上多起官司，宣告破产，连日常生活花费都要受到法律限制。圈儿内一直疑惑为什么大牌豪宅却请来一个破产的艺人。