碧桂园40亿元开发重庆长寿湖

　　几经波折，杨国强掌控的碧桂园(企业专区,旗下楼盘)还是携巨资进入了重庆长寿湖进行房地产开发。不过由于各方的低调，碧桂园此次圈地面积、地价等关键信息还是秘而不宣。

　　12日，广东碧桂园集团有限公司总裁崔健波在渝与重庆市长寿区长寿湖管委会副主任徐勇签署了“长寿城市建设及长寿湖保护性开发”项目投资协议，该项目总投资金额为40亿元。

　　当天的签约现场禁止媒体进入，且相关各方拒绝接受媒体采访，因此目前还无法确认这笔投资所涉及的圈地面积，以及每亩土地的成交价格。

　　“目前签署的只是合作意向，不具备约束力。”碧桂园执行董事崔建波昨晚告诉《第一财经日报》，“后续执行情况还需要得到政府审批。”

　　长寿湖距离重庆市主城区约80公里，是西南地区最大的人工湖，蓄水10亿立方米，水面65平方公里，共有203个大小岛屿。

　　2007年10月，长寿区招商局一位工作人员向媒体确认了该区已经与碧桂园签署了6300亩土地出让框架性协议，总价格为20亿元，平均每亩价格为3.17万元。

　　2007年10月27日，国土部土地利用司组成了一个3人督察小组，悄然赴重庆长寿湖地区，调查碧桂园大规模储备土地的情况。长寿区国土局王副局长随后在接受媒体采访时称：碧桂园与长寿湖方面签署的是框架性协议，还没有具体的土地出让，因此碧桂园还没有实际发生土地违规利用的问题。

　　当地媒体在7月12日的报道中称，碧桂园本次给出的价格比“当初承诺的金额整整提高了一倍”。

　　该报道援引消息人士的话说：“此次碧桂园对长寿的投资包括长寿城市建设和长寿湖的环保开发两大部门，所涉及金额达到40亿元人民币，计划销售收入则将达到60亿元人民币，整体利润十分可观。”

　　长寿区招商局负责人12日还表示，2007年，长寿区曾经跟碧桂园方草签了一个长寿湖开发协议，一年后，双方达成了大的框架协议，12日的签约仪式上，这个大的框架协议已正式确定下来，然后在市政府的统一调配下再进行实施。

　　长寿区目前在长寿湖规划了一个“长寿湖风景区”。2005年12月13日，长寿区政府对外宣布，由世界银行贷款支持的长寿湖旅游生态规划已于日前完成，按照规划，长寿湖将被建成西部最大的休闲湖泊度假区。当时长寿区副区长林家鹤称：“从明年开始，长寿湖周边将启动大规模保护性开发，目前正在招商引资。”

　　按该规划，长寿湖总规划面积共有241平方公里，其西岸的8平方公里，将着重开发房地产、旅游设施项目；东岸 (论坛 像册 户型 样板间 视频)主推商务酒店，同步实施森林保护；北岸打造为生态产业公园；南岸规划为高级旅游服务及商务配套区。

　　根据长寿湖管委会当时披露的信息，当时共有40亿元资金欲进入长寿湖开发。其中，有10亿元项目已落实投资协议，另有20个项目正在进行洽谈。“准备来投资的企业不乏国际大财团，例如马来西亚南发集团、日本软银、香港恺撒集团、澳门恒和等，每家国际财团投资手笔均超过10亿元。”(文/程维)

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