标杆房企不愁卖，一二线城市改善型项目最热销  

  5、标杆房企不愁卖，一二线城市改善型项目最热销

  前三季度各房企销售情况参差不齐，但总体来看，销售情况优秀的企业有以下几个特点：

  第一，龙头房企项目易热销，业绩同比均保持稳定增长，比如恒大地产同比上升33.0%、华润置地同比增长40.8%等。标杆房企的项目数量多，品牌效应强，因此受到市场及季节因素的影响较小。在三季度，大型房企项目热销的情况比比皆是，如北京华润橡树澜湾7月18日开盘劲销9亿，厦门保利叁仟栋8月29日开盘销售超8亿，莆田恒大御景半岛9月26日首开热销13亿。

  第二，布局重心在一线及重点二线城市的房企销售业绩较好，尤其是位于长三角的项目，三季度表现优异，上海、杭州、南京频频出现开盘即售罄的情况。例如滨江的华家池公寓和武林壹号三季度的销售额分别为13.88亿和12.59亿，位于杭州项目销售金额榜单的前列；南京的仁恒江湾城三个月累计销售26.34亿元，正荣润锦城累计销售15.73亿元，销售情况均比企业分布于其他地区的项目优异。

  第三，以改善型产品为主的房企业绩增长明显，改善型产品延续了二季度的热度，依旧深受市场青睐，像绿城中国、首开股份这些注重产品品质的房企，销售业绩都出现了大幅度的提升。首开股份在第三季度实现销售额130亿元，环比上升108%，而绿城已连续两个季度保持30%以上的增长速度，单季度销售额达195.5亿元。