今年以来,为提振实体经济,楼市刺激政策持续加码,市场销售也较去年同期有明显改善。前三季度房企业绩基本符合预期,多数房企完成年度目标并无太大压力。
3、多数房企业绩完成无虞,中海龙光调高目标
受假期和市场影响,今年一季度房企销售情况并不乐观。5月开始,房企销售情况明显好转,并对半年销售业绩发起了冲刺。到三季度末,20家典型房企的平均销售目标完成率为64.54%,恒大、华润等房企销售目标完成率已超80%,四季度相对轻松;但也有部分房企目标完成情况较差,在四季度将面临一定压力,“拼到最后一天”的情况相信在年末依旧会上演。
可以看到,第一梯队中,恒大的销售目标完成率和去年一样保持领先态势;央企保利、中海的销售表现明显较去年更为强劲,前三季度的目标完成情况均比较理想;受益于一线城市中高端市场的火爆,中海在提高了全年销售目标的情况下完成率依然达到68%。
第二梯队中,华润和绿城销售目标完成情况更为突出。华润去年的销售业绩一般,今年在销售方面表现更为进取,期望能“打个翻身仗”;绿城则受益于中交入股,执行力有所提高,销售也受到了积极影响。
第三梯队中,时代、龙光等房企前三季度表现均十分稳定,完成全年销售目标可期。今年深圳楼市行情火热,深圳布局较多的房企龙光销售表现出色,全年目标从145亿元上调至180亿元后,前三季度销售目标完成率仍达76%。
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