新浪房产讯 16日，A股市场一扫近日颓势，戏剧性收高。中国央行暗示将会再度降息，刺激大盘在连续下跌之后探底回升。上证综指收市报1975.01点，涨0.54%；深证成指收市报7250.32点，涨2.10%。受此利好的影响，地产股成为拉动大盘上涨的主力，全行业上涨达4.80%。

　　纵观两市地产股，除ST达声、ST兴业等少数别股票出现微幅下跌之外，其余个股均出现不同程度的上涨。创兴置业、阳光股份和浙江广厦封于涨停，收盘价分别为4.40元和3.87元。此外，万科A收报7.58元，上涨5.28%；金地集团收报8.29元，上涨5.87%；保利地产收报18.34元，上涨7.25%；中江地产收报5.03元，上涨8.87%；万业企业收报8.86元，上涨8.85%；首开股份收报9.10元，上涨8.46%；京能置业收报4.87元，涨7.74%；渝开发收报6.18元，涨6.37%；广宇集团收报4.05元，涨5.19%；中粮地产收报6.33元，涨4.63%；万通地产收报9.62元，涨4.45%；招商地产收报15.65元，涨4.33%。

　　分析师认为，到目前为止，11月份主要的宏观经济数据已基本公布完毕，有助缓解市场紧张情绪；同时，市场憧憬中国央行近期再度降息，令地产股、券商股等成为资金博弈政策利好的对象。

　　国家统计局16日公布，1-11月城镇固定资产投资较上年同期增长26.8%，增速低于1-10月的27.2%和1-9月的27.6%。由此推算，中国11月份当月投资增速为23.8%，增速低于10月份的24.5%。

　　国信证券分析师方焱称，国房景气指数已连续12个月呈环比加速回落态势，11月份跌至1998年3月以来的最低点。“但景气跌至十年新低将使未来政策扶持力度进一步加大并不断超出预期。”周小川周二也表示，鉴于通货膨胀率下降，中国在2009年年初之前还有进一步降息的空间。

　　方焱指出，新推出的救市政策可能包括五个方面：一、推出购房退税政策及进一步松绑二套房贷；二、推出避免开发商通过大幅降价来“求生”的政策：包括让开发商资金链喘息的政策，如延长土地开发期限、降低土地增值税税率和预征率、取消预征所得税、减免市政配套费等；三，调整供应结构，明年限价房将难以再现，而经济适用房和廉租房供应量仍将视地方财力而定；四、放宽外国资本购买本国物业的限制；五、适度调整干预企业经营的调控政策，包括松绑“90/70”政策。(吕洲科/文)

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