奥运前豪宅成交量逆市看涨

　　在京城开发商积极备战奥运之时，京城的豪宅市场已呈现出逆市看涨的盛景。

　　进入7月份，在商品住宅持续打折、主推特价房的情况下，和不少中高档住宅普遍患上“滞涨与滞销”形成鲜明对比的是，一些性价比较高的豪宅项目成交行情逆市向好。

　　楼市整体交易低迷的大势之下，豪宅逆市热销，无疑给冲刺奥运的开发商信心加码。

　　2.5万元以上豪宅总成交960套

　　3月份以来,单价25000元/平方米以上的高档楼盘成交量和成交占比呈现不断上升趋势。2008年春节过后，3月份环比2月份上涨了172%；在市场成交低迷的4-6月份成交占比仍持续上涨，4月份环比3月份上涨了12%，5月份环比4月份上涨了36%，6月份环比5月份上涨了16%。

　　据《楼市》市场研究部调查统计，目前京城在售均价2﹒5万元以上的高档楼盘共33个，1—6月33个楼盘共成交960套。

　　成交金额前五名依次为盘古大观 (论坛 像册 样板间 视频)、SOHO北京公馆 (论坛 像册 样板间 视频)、星河湾、山水文园 (论坛 像册 户型 样板间 实景看房 视频1 视频2 视频3) (论坛 像册 户型 样板间 实景看房 视频1 视频2 视频3)、泛海国际居住区 (论坛 像册 户型 样板间 视频1 视频2)。

　　就成交套数来看，山水文园以101套位列首位，占到总成交套数的近11%；其次，SOHO北京公馆、泛海国际居住区、分别占总成交套数的9﹒7%;8﹒9%而位列第二三名。

　　33个单价2.5万元以上高档楼盘中，二环之内的项目共5个，成交39套，占比4% ；二至三环间的项目数量最多，14个项目共成交354套，所占比例为37%；三至四环、四至五环之间均有6个项目，分别成交236套、302套，各占比25%、31%。

　　在楼市低迷期，二三环间CBD、燕莎等区域、四五环间的亚奥、朝青等板块豪宅分布较多，因此相对受到市场的波动影响较小。

　　当然，1—6月，豪宅并非各个称得上热销，天安国汇 (论坛 像册 户型 样板间 视频)、Naga上院 (论坛 像册 户型 样板间 视频)等楼盘销售套数均在10套以下。

　　一定程度上，山水文园、国奥村 (论坛 像册 户型 视频)等楼盘良好的销售态势带动了单价2.5万元以上豪宅的销售状况整体逆市看涨。