奥运支线周边的一二手房分析及趋势分析

　　新浪房产讯 北京地铁奥运支线预计7月开通试运营，它从南向北分别为北土城站、奥体中心站、奥林匹克公园站和森林公园南门站，把北京奥运主场馆以及奥林匹克公园、森林公园等联系起来。那么，此次奥运支线的开通对其周边的二手房产将产生怎样的意义呢？我爱我家(我爱我家博客|我爱我家新闻)也分别根据这几个站点对其周边的二手房做了一个简单概括分析。

　　据我爱我家表示，首先从低端二手项目来看，像安贞西里、华严北里、科学园南里、小关、安贞北里等普通民宅目前的二手买卖价格在12000元/平米—16000元/平米之间不等，根据社区自身的情况不同，所以在价格上也有一定的变化，由于这些民宅以中小户型为主，所以总价也并不是很高，受到很多置业人士的关注，随着奥运支线的开通运营，我爱我家表示，这些区域的住宅市场的价值将进一步提升。

数据来源：我爱我家

　　从奥体中心、奥林匹克花园和森林公园周边的房产项目来看，高端公寓将起着重要的角色。空气清新、环境优美、再加上奥运支线的全面开通，这无论是对普通住宅还是高端项目而言，都起着极其重要的作用，“奥运效应”无论是对买卖还是租赁市场，都将具有极强的吸引力。

数据来源：我爱我家

　　以上数据是截止到7月上旬左右的价格情况，我爱我家表示，等奥运支线开通会，再加上北京奥运的影响，奥运支线周边的租赁市场将有望进一步提升，租赁市场成交状况有望比上月提升20%左右。(来源：我爱我家)