特价房优惠越来越多 承诺写进合同是关键

　　近来，特价房、买房送车、无理由退房等优惠活动频繁走进人们的视线。专家表示，对消费者来说，买房有优惠活动是一件好事，但要把相关承诺写进合同附件。

　　典型事件 每平方米便宜5000元

　　6月25日起，位于燕莎商圈的波菲特行政公寓，推出5套精装修带家具家电的房源以20800元/平方米优惠价格开卖。而其周边项目如US联邦公寓等项目，均价都在28000元/平方米以上，该项目的均价也在25000元/平方米。记者还了解到，该项目之前还推出过19800元/平方米的特价房，目前已经销售完毕。这些特价房都是99平方米的户型，只是两批的楼层不一样。

　　这样一算，售价最低的特价房，每平方米比本项目的均价足足便宜了5000元，相当于周边类似品质房价的七折。

　　近来，类似这样打“狠”折的还有地铁4号线南端终点的东亚三环，该项目在售均价是13000元/平方米，以60平方米的一居室来计算，全款可享受九折，再通过开发商赠送的车款冲抵又可节省11万元，实际购买的单价仅为9866元/平方米。更有甚者，随后开发商又推出了“无理由退房”的承诺，并表示在退房时按日万分之二的标准赔偿。

　　业内看法 都是为了加快销售速度

　　北京房地产协会副秘书长陈志认为，东亚三环给老百姓提供了一个手里资金保值增值的渠道，也在一定程度上缓解了开发商的资金压力，是一种双赢的选择。

　　易居中国北京公司副总经理张继峰表示，像波菲特这样根据朝向、户型推出特价房，一方面开发商可以此为理由进行降价销售，另一方面则说明开发商希望快速将项目销售完毕。

　　购房提醒 把承诺写进合同附件

　　北京华业地产(企业专区,旗下楼盘)策划总监邓小虎提醒，无论哪种促销活动，消费者都不要忘了把相关承诺落实到纸上，作为合同的附件，尤其是无理由退房的条件和回报。而对于特价房，不要只盯着价格，更多的是要关注房子本身。

　　信报记者 蔡雪婧