上周北京楼市成交继续回暖 供应数量大幅增加

　　上周京城楼市继续前几周的回暖趋势，商品住宅成交套数稳步上升，新增供应更是大幅增加。据北京市房地产交易管理网统计的数据，上周新开盘项目多达9个，新增供应套数较前一周增加了861%，供应面积增加634%。

　　成交：上周我市共售出商品住宅1696套，平均每日销量约240套。商品住宅销售面积20万平方米，环比增

　　幅达20%。在成交的商品住宅房源中，期房为1075套，现房为621套，环比均有所增加。值得注意的是，上周商品住宅期房销售套均面积为107平方米，现房套均116平方米，环比前一周均有明显下降。

　　供应：上周楼市新增供应套数1692套，比前一周暴增861%。但整体套均面积只有94平方米，环比前一周下降了39%。上周有9个新开盘项目，以老项目后期新增供应为主，其中朝阳区有四个，分别是均价25000元/平方米的叠拼别墅金隅凤麟洲 (论坛 像册 户型)，均价15500元/平方米的准现房龙公馆 (论坛 户型)以及均价14500元/平方米的美利山 (论坛 像册)、12000元/平方米的富力又一城 (论坛 像册 户型 样板间)。海淀区仅大成时代中心 (论坛 像册 户型)一个新开盘项目，均价14000元/平方米。石景山新开项目为鼎城 (论坛 户型)，均价15000元/平方米。昌平新开盘项目为北京随园公寓 (论坛 像册 户型)，均价9500元/平方米。另外，亦庄老盘金地#zhPoint#格林小镇新房源均价9600元/平方米。丰台的万科中粮假日风景均价13777元/平方米。

　　分析：中大恒基(中大恒基博客|中大恒基新闻)不动产营销总经理赵晨明分析认为，经过一段时间的观望徘徊，市场刚性需求加速发力，京城楼市已进入持续回暖状态。市场供应中小户型项目占比激增，9个新开盘项目中有4个小户型项目，且位置多集中在交通便利、市政配套齐全的沿环线区域，销售预期较好。同时，受市场回暖的利好，众多开发商也将纷纷加快取证速度。