楼市观望情绪在消散 期房交易量已接近去年同期

　　2月最后一周，期房交易量和去年同期接近。进入3月，前4天期房签约日均231套。其中签约量最高的3月4日，高达361套！由此可见，北京楼市交易量在春节后两周内大幅度下降后，从2月底开始逐渐回升。专家分析，节后成交量反弹也说明越来越多的人不观望了，建议有买房计划的人不要错过买房时机。

　　权威数字

　　3月前4天期房签约日均231套

　　每年的春节前后均为北京楼市交易的平淡期，而且也是一年中交易量最少的阶段。按照传统惯例，每年春节后半个月左右，楼市交易逐渐活跃起来。今年也不例外。昨天，记者在北京房地产交易管理网上看到，进入2月底，北京房地产市场的交易量开始逐渐增加。例如，美利山从1月5日开盘销售，截至2月27日，美利山销售签约及已预订的楼盘数量已达到480套，其中1月份销售额达到5.2亿元；公园1872的签约及已认购总量达160套。

　　就整体而言，也是如此。2月23日至2月29日是2月的最后一周，全市商品住宅共成交1330套，日均170套。该交易量和去年同期接近。进入3月，该数字继续攀升，前4天期房签约日均231套。其中签约量最高的3月4日，高达361套！由此可见，北京楼市交易量在春节后两周内大幅度下降后，从2月底开始逐渐回升。

　　市场调查

　　新盘上市数量明显增加

　　据了解，美利山3月还将推出新楼座，主要包括46平方米左右一居、80-90平方米两居和130至145平方米三居。万科中粮假日风景、金隅凤麟洲、合生橄榄季等老项目，也会在3月开始推出后期。此外，远洋公馆、大成中心、蚂蚁工房、东外公馆、东阙都等新盘也将在3月入市交易。据不完全统计，预计3月开盘的项目有36个，而2月整个楼市开盘数量不到10个。

　　有业内人士接受记者采访表示，进入3月份北京楼市的交易量会快速增加。尤其是随着一直在今年前2个月热销的美利山等项目的再次入市交易，将可能引领整个楼市开始回暖。该人士指出，美利山、公园1872、东区国际等项目在今年年初的淡季热销，将引发3月入市的新盘在销售价格上的追随。而随着低价入市项目的增加，将带动整个市场普遍回暖。

　　专家分析

　　成交量反弹说明观望正在消散

　　最近著名经济学家林毅夫和厉以宁教授都纷纷出来表态，阐明中国经济奥运后仍旧将继续维持较好的上升势头。虽然有外部市场经济衰退的压力，但是中国经济基本面仍旧处于长期的上升通道中，政府只需要防止这个速度过快而已。

　　这个趋势对房地产会有怎样的影响？中原地产华北区域总经理李文杰告诉记者，查看过往的数据不难发现，经济的长期向好，自然带来资产价格的上涨，房地产首当其冲！节后成交量反弹也说明越来越多的人不观望了。因此，有买房计划的人不要错过买房时机。

　　信报记者 蔡雪婧