北京市建委主任：政策性租赁房年内推出

　　信报讯 (记者蔡雪婧)“今年上半年将出台两限房的管理办法。对于市民反映较多的单身申请家庭‘30岁太高’的问题，本市拟在年内通过政策性租赁房的方式解决。”昨天，市建委主任隋振江透露。

　　昨天，市建委主任隋振江做客北京城市服务管理广播“市民对话一把手”节目。隋振江介绍，政策性住房将建立纳入社会化的管理体系。例如，两限房将纳入到商品房的管理或者是居民自治管理；经济适用房按照经济适用房的物业管理办法纳入相应的物业管理，管理费要随着社会的发展进行调整；廉租房产权属于政府，严格讲物业管理的第一责任人是产权人，它的维护也要创新。

　　隋振江还表示，特定社区可以把社区的力量发挥起来，社区居民可以自己动手管理自己的家园。这样既减少物业管理成本，还减少了政府的负担，市建委正在研究和创新相关政策。

　　市建委委员程建华昨天也一同来到直播间。程建华透露，2月29日结束的两限房管理办法征集意见活动中，市建委每天接到电话3000多个，网上邮件1000多个，还有很多网上的留言。“今年上半年将出台两限房的管理办法。办法出台后，北京市分层次的住房的供应和保障体系基本建立，即廉租房、经济适用房和限价房为主的住房体系。其中，低收入家庭‘走’廉租房，有一定经济负担能力的家庭‘走’经济适用房，中等收入以下的家庭‘走’两限房。”程建华表示。

　　网友提问

　　单身申请人为什么得满30周岁？

　　隋振江表示，保障性住房和政策性住房主要是针对城市的家庭，优先保证已经结婚甚至有小孩的家庭住房得到解决。单身家庭，特别是年轻的、处于创业期单身家庭，要通过发展租赁性住房来解决。年轻人可以先租着，经过一段时间的创业，有了经济上的积累，再逐步过渡到买自己拥有产权的住房。

　　征求意见后，正式出台的管理办法是否会调整这个年龄限制，还不确定，需要评估。

　　申请是否考虑持有绿卡的家庭？

　　隋振江说，政策性住房和保障性住房目前只针对中低收入人群。对一些特殊引进的人才，市建委正在研究相应的政策，但这个政策也和这些人的身份和经济收入相联系。比如，市建委最近正在研究结合创业园区发展一些创业人才公寓。从海外留学回来的创业人才，可以通过这些公寓来解决创业期的居住问题。一旦创业成功了，他们的需求不是一般政策性住房能够满足的，可以由商品房来满足。

     新浪小贴士：什么是政策性租赁房

　　政策性租赁房是指政府在土地招标时确定一定比例的房源为租赁性住房，专供“夹心层”。这种应政府要求持有的房源可在土地招标时享有一定幅度的优惠，以降低租金水平。由于这些房子的产权归开发商，开发商可以从租金中获取收益；“夹心层”也可以用较优惠的租金租到住房。