临时管理规约公开征意见 业主公约禁八种行为

　　业主不能擅自拆改房屋承重结构、主体结构、改变房屋外观，不能违章搭建、私设摊点……业主要自律，社区里有些行为不能“为”。

　　昨天，《临时管理规约》(示范文本)公开征求意见。此次公开征求意见的时间为2008年1月10日至23日，市民可以登录北京建设网(www.bjjs.gov.cn)，查看示范文本的具体内容，通过邮件或书面的方式，提出进一步修改完善的意见和建议。

　　《临时管理规约》是业主使用、维护和管理物业的重要文件，是实现业主自律的重要基础。作为《北京市商品房预售合同》的附件，由物业买受人签字确认。临时管理规约约定的内容或条款不得侵害买受人的合法权益，自物业项目第一买受人签字时发生效力，对此后的物业买受人及物业使用人均有约束力。

　　据了解，《业主临时公约》(示范文本)曾于2007年3月份公开征求过意见。这次修改后的《临时管理规约》(示范文本)主要明确了业主在物业使用、维护和管理过程中的权利义务。

　　社区禁止业主八大行为

　　1擅自拆改房屋承重结构、主体结构、改变房屋外观

　　2擅自占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地、移动物业共用设施设备

　　3违章搭建、私设摊点

　　4在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物

　　5违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质

　　6擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画

　　7利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动

　　8法律、法规和本规约禁止业主的其他行为