探访地铁6号线周边三大热点住房区域

　　刚刚获得批复的6号线是和1号线基本平行的另一条横贯东西的地铁线。它西起海淀区的五路居，沿玲珑路、三里河路、朝阳北路，东至通州东小营?熏全长41.74公里，全线设站28座。按照北京轨道建设计划规定，预计今年年内开工。目前，从五路居到呼家楼这一区域内，新盘的供应量非常少，新盘主要集中在朝阳路沿线和通州段。

　　热点区域之1

　　青年路：教育和医疗设施稍显不足

　　随着CBD东扩，青年路已经成了“CBD居住后花园”，随着朝青板块房地产开发的日渐深入，区域内的交通配套完善工作也是紧紧跟上。其中，板块内的青年路的拓宽也已经顺利完成。由于青年路是朝阳区离CBD最近的一条中轴路，也是惟一一条距东四环路最近的城市主干道，贯通了姚家园路、朝阳北路和朝阳路，这条交通干道的拓宽完成，可以说就像是打通了朝青板块商业的“命脉”。

　　青年路附近的商业配套设施有华堂商场、京客隆超市、必胜客、肯德基、麦当劳、邮局、银行等，但教育和医疗设施稍显不足。该板块已聚集了国美第一城、华纺易城、星河湾、罗马嘉园、逸翠园等多家代表性楼盘，形成了集住宅、商业中心、休闲娱乐、餐饮购物于一体的成熟社区。据21世纪不动产北京区域统计资料显示，该地段新楼盘均价在20000元／平方米，而二手

房价格多在12000-15000元／平方米，公寓租金的价格已经达到4000-6000元／月。该地区的购房者中60%是在燕莎商圈和国贸商圈的白领，CBD的置业人群对此地尤为青睐。

　　热点区域之2

　　管庄：各类生活配套齐备又方便

　　管庄西面是CBD，东面是通州卫星城，两边都是重点发展地区，各类生活配套都显得很齐备，也很方便。中国传媒大学、北京第二外国语学院和管庄中心小学、小天使艺术学校、双语小学、八里桥小学、杨闸中学等一系列中级、初级教育设施形成了完备的教育系统。阳光百利购物广场、华润超市、大中电器、东方家园建材超市等商业设施则是区域运转不可或缺的重要条件。区域内交通便利，有城铁八通线和10余条公交线路途经于此。

　　北京中原三级市场部研究中心统计资料显示，目前管庄区域在售的一手房项目有尚东阁，目前售价在9500元／平方米左右。柏林爱乐二手房均价在10000-11000元／平方米，租金一居在1700-1800元／月，二居2700／月左右，三居3500-4000元／月；万象新天二手房均价14000元／平方米左右，一居租金在1700-1800元／月，两居2700-2800元／月，三居3700-4500元／月。

　　热点区域之3

　　通州：年轻白领买房的首选之地

　　6号线新华大街站位于通州区核心位置，商业配套设施有新华商场、世纪华联，邮局、银行网点不少，教育设施中通州四中、潞河中学都小有名气，看病也可以去新华医院、潞河医院。在前几年其房价比其他城区低许多的情况下，许多年轻白领将其作为购买住宅的首选之地。不过，近两年该区域新房项目明显减少，主要交易类型是以二手商品房为主。

　　据21世纪不动产北京区域统计资料显示，目前该地区二手商品房交易价格在8500-9000元。区域内两居的面积多在80-100平方米，其次则是大两居和中等的三居室面积在100-130平方米。一居室的小户型比较少，基本都在60-70平方米。目前该区域两居室租金的平均价格在1500-1700元／月。

　　信报记者 蔡雪婧