10月预售新房朝阳最多 西南新盘放量有所减缓

　　市国土局不久前透露，今年底前还将供应土地54块，土地面积约777公顷。从区位分布情况看，住宅用地主要集中在朝阳、丰台、昌平、顺义四个区。

　　10月商品住宅预售登记套数和面积也显示，朝阳、昌平、顺义、丰台四个区分列前四名，这四个区的商品住宅预售登记套数和面积的总和，大约占到全市的72%-73%。

　　权威发布

　　七成新房在朝、昌、顺、丰

　　市国土局不久前透露，今年底前还将供应土地54块，土地面积约777公顷，其中确保供应住宅土地42块，土地面积约700公顷(占总供应量的93%)，建筑规模约942万平方米。从区位分布情况看，住宅用地分布在16个区县，主要集中在朝阳、丰台、昌平、顺义四个区。城区与郊区用地供应比例大约为4比6，其中城区用地13宗，土地面积309公顷，建筑面积387万平方米；郊区用地29宗，土地面积412公顷，建筑面积555万平方米。

　　10月商品住宅预售登记套数和面积也显示，朝阳、昌平、顺义、丰台四个区分列前四名，这四个区的商品住宅预售登记套数和面积的总和，大约占到全市的72%-73%。

　　记者调查

　　近期朝阳新盘多在东四环

　　朝阳区的新盘数量一直高居全市的榜首，记者发现，就上周而言，新盘多在东四环沿线。例如11月3日封顶的金都杭城东区，就在东四环百子湾桥附近。据介绍，金都杭城以3万平方米江南园林，结合京城独有的四合院形式围合而成，全部为“薄板”建筑，主力户型户户朝南，南北通透。配合数十项先进地产科技，不仅环保节能，还大大提升了业主的宜居指数。而且，教育部重点课题实验学校将入驻社区。

　　还有，位于大望桥南附近的首府官邸也在上周正式开放精装样板间。据了解，两套样板间分别由华人室内设计大师邱德光和意大利著名室内设计师、曾执笔法拉利总裁别墅设计的法布里奥先生操刀，呈现出现代Art Deco与空间时尚流动主义两种不同风格。1.3的低容积率，400平方米的开敞大平层，直线30米的超长面宽，270度转角阳台，加上大师的匠心设计，很有大宅气派。

　　西、南新盘放量有所减缓

　　西边和南边的新盘放量，近来有所减缓。计划在11月开盘的项目有城南大道、凤图腾、亦庄北岸等。其中，城南大道位于丰台区南四环中路公益西桥北，户型面积为41-124平方米，含LOFT结构，容积率2.5，2008年年底至2009年年初入住。凤图腾位于宣武区陶然亭路2号，三期为3栋13层板楼，户型面积90平方米两居至230平方米跃层，预计2008年7月前入住。

　　11月3日，明代仇英作《清明上河图》(原大仿品)在亦庄北岸售楼处展出。记者在现场了解到，该项目是五环内在售项目中少有的单价低于万元的项目。一期开盘时，300多套房子三天内全部售罄，来认购的客户超出房源5倍多。二期预计11月开盘。 据悉，一贯重视打文化牌的亦庄北岸，还将组织一系列高端文化活动。

　　购房提醒

　　上市公司规范程度较高

　　10月29日，在人居建筑与可持续发展论坛上，万科董事会主席王石(王石博客|王石新闻)认为，房地产行业资源向上市公司集中，有利于保护购房者利益、防范金融风险、盘活存量土地，是一件利国利民的好事。同时他表示，万科是在为70万以上的小股东赚钱；万科坚决不囤地、不捂盘，照样能实现良好业绩和快速发展。

　　王石还指出，由于监管和披露的要求，上市公司的透明度、规范程度较高，房地产公司上市后，负债率一般都明显下降。因此，资金向上市公司集中，有利于防范金融风险。此外，上市公司的周转率比非上市公司快很多，资金和土地资源向上市公司集中，有助于将土地快速转化为住房，增加市场供应、稳定房价。

　　记者昨日获悉，世茂房地产已成功入选美国《商业周刊》杂志评选的亚洲50家表现最好的企业，是惟一获得上述殊荣的中国房地产发展商。世茂房地产董事局主席许荣茂透露，世茂房地产将致力于发展中国渤海湾地区，中西部的二、三线城市及其他经济快速增长的地区。

　　市国土局不久前透露，今年底前还将供应土地54块，土地面积约777公顷。从区位分布情况看，住宅用地主要集中在朝阳、丰台、昌平、顺义四个区。

　　10月商品住宅预售登记套数和面积也显示，朝阳、昌平、顺义、丰台四个区分列前四名，这四个区的商品住宅预售登记套数和面积的总和，大约占到全市的72%-73%。

　　信报记者 蔡雪婧(蔡雪婧博客|蔡雪婧新闻)

　　业内新闻

　　主语美食中心正式对外推广

　　信报讯(记者蔡雪婧)日前，由中信与首创联手打造的主语美食中心正式对外推广。主语国际美食中心是主语城的商业物业部分，以中心8、9号楼为主体，加上5号楼的商务会所、部分楼座的沿街跃层店铺以及地下商业街等，总面积28000平方米。不仅有5000平方米超大户型，还有1000-1500平方米可自由组合的户型。

　　芬迪(FENDI)将落户三里屯

　　信报讯(记者蔡雪婧)近日，国际著名一线品牌芬迪(FENDI)在太古地产的三里屯Village举办了一场时尚宴会。记者在会上了解到，FENDI对这个大型开放式购物区产生了浓厚的兴趣，目前双方洽谈相关事宜已进入实质性阶段。该项目总建筑面积超过17万平方米，由19座时尚建筑组成，包括一座100间客房的精品酒店，预计明年上半年整体开业。

　　信报记者 蔡雪婧