安家盛：北京年内再供地400到722公顷

　　本报记者 王伟民

　　实习记者 李慧 北京报道

　　北京一度收紧的土地闸门正在适度地松开一个较大的口子。

　　10月26日，北京市国土资源局一位官员明确地告诉本报记者：“未来两个月还将有土地推向市场。目前下达的任务是400公顷。”

　　据北京市国土资源局局长安家盛介绍，截至9月底，今年全市住宅用地供应已达1000公顷，是去年同期供应的130%，规划建筑面积是去年同期120%。

　　根据北京市2007年土地供应计划，商品房用地供应计划为1600公顷。虽然计划已经完成了62.5%，但是北京的土地供应还远远没有结束。

　　“在高

房价面前，北京市正在试图放松土地闸门，通过大规模推进中低价位、中小户型住房用地的入市，解决市场矛盾突出的住房供应结构问题。”业内人士分析。

　　安家盛10月18日曾公开表态称，“在今年年内争取722公顷的商品住宅用地入市交易。”

　　上述北京市国土资源局官员表示，是不是还要推出700公顷的土地，那就要看情况了，“比如说一级开发的地比较多，开发的情况比较好，那就可能，但是比如受一级开发周期等因素的影响，也有可能达不到这个数据。”

　　该官员还透露，即将推出的这400公顷，有经济适用房，有保障性住房，还可能会有两限房。

　　业内人士认为，北京国土部门此时的表态，一方面可以看作是对刚刚闭幕的党的十七大一个政治呼应，另一方面也显示出北京市国土主管部门在土地供应上发言权重越来越大，在连续两三年的宏观调控后，政府部门对土地政策的利用日益成熟。

　　这种成熟表现在今年北京市对推地节奏的把控上。面对坊间“地荒论”的传言，北京市在今年连续掀起土地供应的小“高峰”，10月就成为继8月之后今年土地成交的第二个高峰。

　　据统计，截至10月25日，北京市10月份已经成交5块土地，土地面积达到86公顷，总规划建筑面积达到了155.3万平方米，其中住宅用地规划建筑面积为143.5万平方米。

　　对于今年土地供应计划，安家盛认为，“今年的目标有望完成，或者说接近完成了。”

　　上述北京市国土资源局官员也认为，“今年的推地，无论从数量和速度上来说，都是比较多和比较快的。”

　　至于这些土地是否能满足市场需求，起到立竿见影的调控效果，安家盛并未明确表态：“因为现在需求是很旺盛的，只能说满足是个逐步的过程。”

　　两年以来，关于北京土地供应计划能否满足市场需求，一直在业界争议较大。市场观察人士多认为，北京市已经连续两年没有完成计划，造成市场土地供应紧张。政府部门则认为，每年土地供应计划都是基本完成，叫喊“地荒”只是开发商的一种手段而已。

　　“北京市的土地供应特别是住宅用地从来不存在地荒，我们是有数据的。”安家盛表示，“我个人的观点，这是一种博弈的表现，或者说为了实现博弈的目的进行的一种宣传。”

　　他以一组数据证明了自己的观点：从2002年到2005年，北京市已经供应在开发商手里、还没有形成实际的房屋销售的土地面积是3000公顷，“研究北京市这几年住宅建设的能力，大约够开发两年甚至三年的时间。”

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