地产股中报初露峥嵘 沪深两市整体涨幅达到7%

　　7月17日，沪深两市地产股整体涨幅达到7%。

　　在这一天，沪深两市房地产个股几乎全线上涨，其中不少更是创出了历史新高。两市有近30只房地产股涨幅超过了5%，其中，万科A、上海新梅、美都控股、天鸿宝业、万通先锋5只个股涨停，其他龙头股中，保利地产大涨9.84%，金地集团上涨9.26%，中粮地产上涨8.61%，泛海建设上涨 6.27%，招商地产上涨6.01%。

　　高

　　次第公布的房地产上市公司中期业绩报告，似乎是这轮牛市行情的注脚。

　　研究结果表明，整个房地产行业的中期业绩平均增长幅度将在30%以上，有些公司的业绩将呈现大幅增长态势，尤其是一些土地储备丰富、现金流充沛的公司。

　　房地产板块的中报行情已经启动。对股市的投资者来说，房产板块的中报行情可能意味着逐利的空间；而对于楼市的买家来说，开发商每一行漂亮的业绩数字，都带着一丝丝高房价的割肉痛楚。

　　近乎垄断的好买卖

　　今年以来，各地房地产市场销售火热，房价与销售面积均有较大增长。国家统计局发布的数据显示，今年上半年，国内房地产开发完成投资9887亿元，同比增长28.5%；而这一增幅比今年上半年全社会固定资产投资增幅整整高出3.6个百分点。全国房地产开发企业完成土地开发面积达1.18亿平方米，增长7.6%；全国房屋施工面积也创下20%以上的增长幅度，达17.14亿平方米。

　　业内人士认为，人民币升值是地产股“大牛”的另一个主因。

　　一次次的升值，以人民币计算的资产价值都被重估，放在国际金融体系下，人民币资产都是保值增值的优质资产，房地产与金融是最直接收益的行业，这将促使市场资金向这些板块集中。流动性过剩加剧了市场对通胀的担忧，而通过持有房地产实现保值增值无疑是较好的选择，再加上热钱聚集房地产，这些都将必然推高股价。

　　无法低调的利润

　　“暴露了内幕真相，消极的放弃抵抗”，郑钧有首歌是这样唱的。对于一直处于舆论风口浪尖的房地产行业来说，中报的漂亮数据背负着道义上的沉重压力，特别是在房价高企的现状下。

　　有业内人士指出，去年上半年一些上市公司的中报业绩就曾经出现刻意做低的情况，来迎合当时的宏观调控政策；然而到了今年，高房价带来的利润增长再也无法掩饰，而宏观调控政策也不像去年那么声色俱厉，因此，反映到报表上就是万里江山一片红。

　　可预期的是，随着所有上市地产公司全部公告中报，房地产公司的暴利问题又将迎来新一轮的舆论攻击高潮。

　　责任编辑 胡莲/美术编辑 何葆华

经典澳洲单体建筑 组图：德国建筑单体

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