为抢食地产蛋糕 成都17幅地块在上海推介

　　今日，成都市金牛区相关人士将携17幅地块来沪推介。据悉，目前已有浙商对成都来沪推介地块表示出购买兴趣。《每日经济新闻》获悉，如无意外，瑞安、复地、绿地、大华、中华企业等大腕级房产商，将悉数出现在成都地块上海推介会上。

　　事实上，随着成都市成为中国西部“新特区”，各地的实力开发商已开始在成都“跑马圈地”，意欲分享中国地产的“成都蛋糕”。据悉，目前成都已经吸引万科、和记黄埔、首创置业等众多实力开发商的进入。

　　沪上某知名房产公司高层表示：“成都是一片蓬勃发展的地产热土，实力发展商都愿意加入成都的城市发展中，在这样的大潮流下，将实现经济效益和社会效益的双赢。”

　　据相关人士分析，此次成都市金牛区地产推介会之所以受到沪上发展商的大规模关注，主要有两方面原因。首先，金牛区自身的综合实力、投资环境和地产发展空间，让发展商看到了巨大潜力，其本身的硬实力已足以打动开发商；其次，从开发商自身来看，上海开发商“走出去”成为不可避免的趋势，沪上不少本土开发商一直在寻找合适的机会“突围”，金牛区上门送来一份“大礼”，受到如此关注也就不奇怪了。

　　事实上，早在今年4月，国际五大行之一的仲量联行发布“中国新兴城市30强”报告就指出，成都、苏州、天津、杭州和大连5个二线城市崭露锋芒。仲量联行认为，目前这些城市的房地产市场需求正在不断扩大，随着市场透明度和流通水平的提高，地产商正积极关注这些市场。

　　成都地价“水涨船高” 开发门槛逐步走高

　　尽管沪上部分实力开发商对成都地块的开发前景充满憧憬，但是成都房地产的竞争也正在不断加剧。

　　据悉，除了去年、前年活跃在成都房产界的中海、华润、万科等常客，2006年下半年到今年上半年，成都土地市场又迎来了首创、新鸿基、中信、珠江、雅居乐、华宇、金科等资本型房地产开发企业。

　　在众多实力开发商的“簇拥”下，成都房地产开发的土地门槛正在逐步走高，地价也“水涨船高”。

　　7月20日成都市的土地招拍挂市场，可以用“疯狂”二字诠释。拍卖地块中的南部新区仁和片区30号、28号地块，成交价分别达到1195万元/亩、1265万元/亩，按照这个成交价格，楼面地价分别达7407元/平方米和7590元/平方米。

　　与此同时，在当天的成都土地拍卖现场，香港信和以41.4189亿元的价格获得迎晖路沙河旁地皮，成为成都土地拍卖史上单宗交易额最大的地块。

　　有业内人士指出，按照7500元/平方米左右的土地单价，加上建安成本，预计未来上述地块的销售价格将达到1.3万元/平方米以上。

　　据成都房产人士介绍，目前上述地块的楼面地价，已经超过当前成都市中心在售楼盘6000元/平方米的销售均价。按照房产市场价格相互促动的规律，可以推断，未来1-2年，成都市部分区域的

竞争力：楼市的三个被虐狂 组图：德国建筑单体

■ 近期热点新闻 高压调控政策压低深圳房价 新房均价下降12% 均价跌破万元 上海楼市成交量继续萎缩 建设部原副部长称部分地区房价超过合理范围 央行再次加息 购房者提前还房贷还须慎思量 五大现象显房产泡沫时代来临 越高价越供不应求 县委书记低价购房被判刑 每平米2万只掏5000元 ■ 地产博客排行 解读公众住房问题领域的三个话题 万科发生180度的转变 房价高涨的原因终于被发现 深圳7月樓市總結 楼层合命居则稳——楼层风水 ■ 新浪房产近期重要活动 ·2007博鳌论坛成功举办 ·2007新浪·民生银行地产创新行动成功举办 ·2007新浪创新地产精英计划 ·房产社区PK大赛颁奖礼